Trả lời câu hỏi này, báo Diễn đàn doanh nghiệp sáng nay (1/8) đã liệt kê hàng loạt câu chuyện của các doanh nghiệp trong nước có ý định đầu tư bất động sản ở nước ngoài. Điển hình như Saigon Tourist nuôi ý định mua lại khách sạn 5 sao ở Mỹ; hay Tổng Công ty Phát triển Nhà và đô thị HUD đã từng công bố thông tin nghiên cứu đầu tư dự án sân golf 36 lỗ, khu du lịch nhà ở khách sạn 800 phòng tại Cuba; hay Hoàng Anh Gia Lai với hàng hàng loạt dự án bất động sản tại Myanmar, Lào, Thái Lan, Nhật Bản.
Tuy nhiên, việc mang chuông đi đánh xứ người không hề dễ dàng. Đại diện một doanh nghiệp bất động sản cho biết, thị trường bất động sản ở nước ngoài có tính minh bạch rất cao; mua hay bán đều phải đăng ký giao dịch, có sự giám sát của nhiều cơ quan như ngân hàng, tổ chức trung gian, thẩm định giá. Doanh nghiệp phải có lợi nhuận trên 3 năm liên tiếp,... đây là điều không phải doanh nghiệp Việt Nam nào cũng đáp ứng được.
Ngoài ra, phần lớn doanh nghiệp đang phải vay vốn trong nước với lãi suất trên dưới 10%, trong khi doanh nghiệp nước ngoài chỉ là 1 - 2%.
Luật đầu tư ra nước ngoài cũng chưa hoàn thiện, nên các doanh nghiệp phải dựa vào dịch vụ và chịu mức phí cao. Nếu có biến cố xảy ra thì sẽ thiệt rất nhiều vì luật pháp chưa hoàn toàn bảo vệ.
Báo Diễn đàn doanh nghiệp cho biết, không phải thương vụ đầu tư bất động sản ra nước ngoài nào cũng thành công. Báo này đưa ra dẫn chứng, Hoàng Anh Gia Lai đầu tư sang Myanmar, do thuế ở mức cao ngất ngưởng, nên cách đây 1 năm, tập đoàn đã phải bán lại 50% cổ phần dự án Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center cho một Tập đoàn khác. Công ty Tín Nghĩa cũng đã bán lại một khách sạn ở Lào.
Chuyên gia Bùi Kiến Thành cho biết, đầu tư bất động sản ra nước ngoài, dù ít dù nhiều cũng là nhu cầu thực của doanh nghiệp. Để quản lý hoạt động này, đồng thời đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư, không chỉ cần có sự chung tay vào cuộc của nhiều ban ngành quản lý, mà cần cả những sửa đổi, bổ sung về luật, để việc đầu tư phát huy được hiệu quả.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!