Trước năm 2017, tiền đỗ xe được xác định là "phí trông giữ xe", đồng nghĩa số tiền nhà đầu tư có thể thu được từ dịch vụ này rất thấp, thu hồi vốn chậm, khiến dự án trở nên kém hấp dẫn. Tuy nhiên Luật phí và Lệ phí ra đời có hiệu lực từ đầu năm nay, "phí trông giữ xe" được chuyển thành "giá dịch vụ" do Nhà nước quy định. Điều này cũng đồng nghĩa cơ hội cho nhà đầu tư được thu với mức giá cao hơn. Tuy nhiên, chủ đầu tư các dự án bãi đỗ xe ngầm đang kỳ vọng hơn rất nhiều để dự án thực sự hấp dẫn với họ.
Mức giá trung bình để gửi chiếc ô tô vào bãi đỗ xe là khoảng 30.000 đồng/lượt. Theo một số chủ đầu tư bãi đỗ xe ngầm, với mức giá này họ không thể cạnh tranh với rất nhiều bãi đỗ xe trên mặt đất xung quanh thành phố.
Bãi đỗ xe ngầm tại công viên Lê Văn Tám có kinh phí đầu tư dự kiến hơn 1.700 tỷ đồng. Nhà đầu tư dự án này tính toán, nếu thu giá giữ xe theo mức giá dịch vụ trông giữ xe được quy định hiện nay tại TP.HCM: cao nhất 11.000 đồng/lượt cả ngày đêm đối với xe máy, và cao nhất 75.000 đồng mỗi lượt cả ngày đêm đối với ô tô, thì phải mất đến hơn 50 năm dự án này mới hoàn vốn.
Dù nhà đầu tư có tận dụng tối đa phần tỷ lệ 30% diện tích dự án được phép làm thương mại, dự án vẫn kém hấp dẫn.
Để tháo gỡ vướng mắc này, UBND TP Hồ Chí Minh đã có văn bản cho phép các chủ đầu tư dự án bãi đỗ xe ngầm được điều chỉnh giá theo giá thị trường, không bị bó buộc bởi mức giá thành phố đã quy định theo Luật phí và Lệ phí.
Dự kiến ngay trong tháng 4/2017, một tổ công tác chuyên về dự án bãi đỗ xe ngầm do Phó Chủ tịch thành phố làm tổ trưởng cũng sẽ được thành lập. Tổ này cũng sẽ trực tiếp rà soát các kiến nghị về giá giữ xe từ chủ đầu tư.
Tại cuộc họp mới đây của UBND TP Hồ Chí Minh về dự án bãi đỗ xe ngầm, lãnh đạo thành phố cũng nhiều lần nhấn mạnh, giao các sở ngành nghiên cứu giải pháp để đảm bảo tính hấp dẫn của dự án với nhà đầu tư, kể cả việc áp dụng ưu đãi lãi suất cho vay từ 50 - 100% theo chương trình kích cầu đầu tư của thành phố.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!