Thời gian qua, tại các đô thị trên cả nước, nhiều sàn môi giới bất động sản và chủ đầu tư các dự án chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai do chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý, chưa được cấp phép xây dựng… đã lách luật huy động vốn bằng hình thức mời chào "đặt cọc giữ chỗ" hay "hợp đồng góp vốn".
Trước tình trạng trên, Bộ Xây dựng khẳng định pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực nhà ở đã có quy định cụ thể về hình thức, điều kiện huy động vốn của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại và chế tài xử lý các hành vi vi phạm trong việc huy động vốn không đúng quy định của pháp luật.
Cụ thể, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, một trong các hành vi bị cấm là: Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, thuê bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.
Luật Nhà ở 2014 cũng quy định chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm, bàn giao nhà ở và các giấy tờ liên quan cho khách hàng; thực hiện giao dịch theo đúng quy định của pháp luật.
Người có hành vi vi phạm pháp luật về nhà ở thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!