Cơ hội đầu tư: Xu hướng bất động sản trung tâm sinh lời bền vững

Tìm kênh sinh lợi bền vững

Báo cáo mới nhất từ CBRE Việt Nam cho thấy tỷ lệ lấp đầy của phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM đã đạt mức trên 90% trong năm 2024 và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025. Đặc biệt, các khu vực trung tâm và ven trung tâm như Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 2 đang trở thành điểm nóng khi nhu cầu thuê căn hộ cao cấp ngày càng gia tăng.

Nhu cầu thuê được hỗ trợ bởi kinh tế TP.Hồ Chí Minh tăng trưởng thu hút các doanh nhân, chuyên gia quốc tế đến làm việc. Cùng với đó, nhóm khách hàng trẻ thành đạt cũng sẵn sàng chi trả cao hơn để có được không gian sống chất lượng.

Dòng tiền thuê được cho ổn định với mức sinh lời từ 7,5-8% mỗi năm, vượt trội so với tiết kiệm ngân hàng trong khi kênh chứng khoán lại rủi ro cao. Mặt khác, việc sở hữu bất động sản trung tâm mang lại lợi thế lớn khi giá trị gia tăng theo thời gian.

Trong bối cảnh nguồn cung thị trường đang đặc biệt khan hiếm, vẫn có một số rất ít dự án mới ra mắt, chẳng hạn như dự án căn hộ cao cấp chuẩn Nhật Central Home Saigon do tập đoàn Anabuki hợp tác đầu tư cùng CT Corp. Tọa lạc ngay vị trí chiến lược trên tuyến đường Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, dự án này được xem là cơ hội đầu tư tiềm năng ít ỏi hiện nay giữa lòng thành phố.

Trên thực tế, các nhà đầu tư cạnh tranh tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản trung tâm, trong đó có không ít kiều bào. Với dòng kiều hối đang liên tục chảy về trong bối cảnh đô thị hóa tiếp tục diễn ra mạnh mẽ, các bất động sản trung tâm có khả năng khai thác cho thuê sẽ tiếp tục hấp dẫn các nhà đầu tư.

Cơ hội từ những dự án chất lượng

Sinh lợi hấp dẫn nhưng vấn đề của bất động sản cho thuê là khả năng khai thác. Với các kiều bào hay các nhà đầu tư bận rộn không có thời gian quản lý, xu hướng thường chọn các dự án có sự tham gia của các đơn vị vận hành chuyên nghiệp và uy tín, đặc biệt là các tập đoàn quản lý hàng đầu thế giới.

Đơn cử như tại dự án Central Home Saigon, đơn vị vận hành là Best Western, thương hiệu quản lý khách sạn danh tiếng toàn cầu. Đại diện Best Western cho biết sẽ áp dụng tiêu chuẩn vận hành quốc tế tại dự án cao cấp này, từ đó giúp tối ưu công suất khai thác cho thuê, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và mang lại nguồn thu nhập ổn định cho các nhà đầu tư. Tại TP.Hồ Chí Minh, Best Western hiện đang quản lý và vận hành khách sạn danh tiếng Caravelle Saigon.

Còn định hướng của CT Corp, chủ đầu tư Central Home Saigon & đơn vị hợp tác đầu tư dự án: Anabuki là hướng đến việc xây dựng mô hình lưu trú với lối thiết kế độc đáo, tiên phong theo mô hình khai thác bất động sản hiệu quả.

Trong khi thương hiệu quản lý Best Western bảo chứng cho tiềm năng cho thuê hiệu quả, giới quan sát đánh giá Central Home Saigon là dự án chất lượng với quỹ đất hiếm hoi trong trung tâm thành phố, có khả năng kết nối nhanh chóng đến Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm khác.

Bên cạnh vị trí đắc địa, Central Home Saigon còn được thiết kế với tiêu chuẩn cao cấp, đảm bảo tối ưu không gian sống với sự hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên. Tất cả các căn hộ đều có ban công và cửa sổ rộng thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giúp cư dân có không gian sống thoải mái và đẳng cấp.

Hệ thống tiện ích nội khu của Central Home Saigon cũng được đầu tư mạnh mẽ để mang lại trải nghiệm sống chất lượng cao. Dự án sở hữu hồ bơi vô cực trên tầng thượng, đầy đủ các dịch vụ cao cấp khác nhau cùng khu vườn trên không và nhiều không gian xanh giúp cân bằng cuộc sống hiện đại. Ngoài ra, cư dân tại đây còn có thể tận hưởng các dịch vụ đẳng cấp như sảnh đón khách chuẩn khách sạn Best Western, nhà hàng, Chill Sky Bar và khu mua sắm hiện đại ngay trong khuôn viên dự án.

Đồng hành cùng dự án là ngân hàng quốc doanh VietinBank, với các ưu đãi và chính sách thanh toán linh hoạt chỉ 1% mỗi tháng, giúp nhà đầu tư tiếp cận vốn dễ hơn và tăng cơ hội sở hữu bất động sản trung tâm có dòng tiền sinh lời bền vững.

Với những dự án có chất lượng và vị thế đắc địa, giá trị bất động sản luôn có xu hướng gia tăng theo thời gian. Sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp, dịch vụ quản lý quốc tế và bảo chứng tài chính từ Vietinbank, Central Home Saigon có thể được xem là lựa chọn đầu tư an toàn, bền vững và tiềm năng sinh lời vượt trội. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản giá trị, khi mang lại dòng tiền thụ động ổn định và khả năng tăng giá bền vững.

Thông tin liên hệ:

● Tổng Đại Lý Kinh Doanh & Tiếp Thị Dự Án - GPT LAND (một thành viên trực thuộc Dat Xanh Services)

● Địa chỉ: 354 Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh  

● Hotline: 0789 368 768

● Các đơn vị phân phối chính thức dự án: Dat Xanh Services, Dat Xanh Mien Nam, Meta Realty, AZ Real, OPM, Phú Hưng, NC Land, Ahome, Phố Đông Real, Liên Gia Land…