Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế 0,2% với đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng

Chiều 6/10, tại buổi họp báo thường kỳ quý III/2026 của Bộ Tài chính, ông Trương Bá Tuấn, Phó vụ trưởng Vụ Chính sách thuế, phí và lệ phí đã có thông tin làm rõ về đề xuất đánh thuế đối với đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng.

Theo ông Tuấn, đây là một trong những nội dung được nêu ra tại Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và một số luật có liên quan. Trong Nghị quyết đã đề ra chủ trương cần có chính sách thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng.

Căn cứ theo đó, Bộ Tài chính đã phối hợp với các bộ ngành, xây dựng và trình Chính phủ dự thảo luật sửa đổi, bổ sung 3 luật thuế, trong đó có Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Tại dự thảo Luật này, Bộ Tài chính đã đề xuất áp mức thuế thống nhất đối với đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng hoặc không đưa vào sử dụng là 0,2%. Đây là mức thuế suất tương đương mức đang áp dụng đối với đất lấn chiếm.

"Việc áp dụng mức thuế 0,2% với mục tiêu điều tiết cao hơn so với các mức khác hiện có trong luật", ông Tuấn cho biết.

Giải thích rõ hơn về căn cứ đề xuất đánh thuế, ông Tuấn cho biết cơ quan soạn thảo đã nghiên cứu kỹ nội dung này trong quá trình xây dựng chính sách.

Theo ông Tuấn, để có căn cứ áp dụng, cần làm rõ tiêu chí, khái niệm xác định đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng hoặc không sử dụng.

Tại các văn bản chỉ đạo gần đây, Chính phủ đã giao cho Bộ Nông nghiệp và Môi trường quy định rõ về tiêu chí, khái niệm để xác định thế nào là đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng trong công tác ban hành pháp luật về đất đai để làm căn cứ áp dụng chính sách thuế.

Vì vậy, tại dự thảo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đang trình Chính phủ và Quốc hội, Bộ Tài chính cũng có một quy định dẫn chiếu theo pháp luật đất đai.

"Điều này có nghĩa là các tiêu chí được xác định đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng thì sẽ xác định theo quy định của pháp luật về đất đai", ông Tuấn nói và cho biết, khi các tiêu chí được quy định đầy đủ, cơ quan thuế sẽ có căn cứ pháp lý rõ ràng để áp dụng mức thuế suất tương ứng.

Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Luật Thuế thu nhập cá nhân (dự án Luật) đã được Bộ Tài chính trình Chính phủ xem xét.

Trong đó, Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế với đất bỏ hoang, đất không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng. Mức thuế suất áp dụng là 0,2% tính theo giá đất. Đây là lần đầu tiên khái niệm "đất bỏ hoang" được đưa vào dự án luật để xem xét đánh thuế.

Đáng chú ý, theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có hiệu lực từ năm 2010, đối với đất ở, luật áp dụng biểu thuế lũy tiến từng phần: 0,03% đối với diện tích trong hạn mức; 0,07% đối với phần diện tích vượt không quá 3 lần và 0,15% đối với phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức.

Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thuế suất là 0,03%. Đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định chịu thuế suất 0,15%, còn đất lấn chiếm chịu thuế suất 0,2%.

Dự án Luật này dự kiến được trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 10.