Đà Nẵng mở "luồng xanh" cho các dự án nhà ở xã hội

Theo UBND thành phố, thời gian qua, thành phố Đà Nẵng đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo triển khai đồng bộ các chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước về phát triển nhà ở xã hội; đẩy mạnh thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" của Thủ tướng Chính phủ.

Giai đoạn 2021-2025, công tác phát triển nhà ở xã hội của thành phố đã đạt được nhiều kết quả tích cực, thành phố đã hoàn thành 6.352 căn hộ nhà ở xã hội, đạt 104% chỉ tiêu được Chính phủ giao, góp phần giải quyết tốt nhu cầu nhà ở cho người dân trên địa bàn thành phố.

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu các sở, ban, ngành, địa phương, đơn vị tập trung triển khai đồng bộ các nhiệm vụ, giải pháp nhằm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ giao tại Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/01/2026 của Chính phủ và thực hiện định hướng phát triển nhà ở theo kết luận của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước.

Xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng, là một trong những giải pháp trọng tâm bảo đảm an sinh xã hội, phát triển đô thị bền vững và ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố.

Đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư, hoàn thành dự án theo đúng tiến độ cam kết và chỉ đạo của UBND thành phố; khẩn trương thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư đối với các dự án trong danh mục phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030.

Thủ trưởng các sở, ban, ngành, địa phương và các cơ quan, đơn vị có liên quan tập trung chỉ đạo đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính (TTHC), đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm "luồng xanh", "luồng ưu tiên"; thực hiện đồng thời, song song các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường; rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan. Thực hiện cắt giảm tối thiểu 50% thời gian thực hiện TTHC và 50% chi phí tuân thủ TTHC so với quy định hiện hành.

Tăng cường trách nhiệm của người đứng đầu các cơ quan, đơn vị, địa phương trong việc lãnh đạo, chỉ đạo, giải quyết hồ sơ, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội; chủ động hướng dẫn chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và các pháp luật khác có liên quan; không để xảy ra tình trạng đùn đẩy, né tránh trách nhiệm, làm chậm tiến độ thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao.

Ưu tiên bố trí quỹ đất thuận lợi, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ để phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp. Huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực của Nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, tài chính công đoàn và các nguồn lực hợp pháp khác để đầu tư phát triển nhà ở xã hội; phát huy hiệu quả hoạt động của Quỹ Nhà ở thành phố.

Cùng với đó, tiếp tục triển khai có hiệu quả Chỉ thị 34/CT-TTg ngày 11/12/2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội.

Thành phố giao người đứng đầu các sở, ban, ngành, địa phương chịu trách nhiệm trực tiếp trước Chủ tịch UBND thành phố về kết quả thực hiện các nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội thuộc phạm vi quản lý; xem kết quả phát triển nhà ở xã hội là một trong những tiêu chí đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ hằng năm của cơ quan, đơn vị và người đứng đầu.

Chuẩn bị nhiều quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

UBND TP Đà Nẵng cũng vừa phê duyệt 113 vị trí khu đất được xác định để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm chủ động tạo quỹ đất sạch, bảo đảm nguồn lực triển khai các dự án trong những năm tới. 

Các vị trí được quy hoạch phân bố rộng khắp tại nhiều địa phương như Hải Vân, Liên Chiểu, Hòa Khánh, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn, An Khê, Bà Nà, Hội An Tây, Điện Bàn Đông, Tam Anh, Duy Nghĩa... Trong đó có nhiều khu đất quy mô lớn, diện tích từ hơn 10 ha đến trên 20 ha, tạo dư địa đáng kể cho việc phát triển các dự án nhà ở xã hội trong tương lai.

Trước đó, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận thông tin đầu tư, Sở Xây dựng cũng đã công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư. Đây là nguồn quỹ đất tiềm năng để thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư, góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn.

Mới đây, UBND thành phố cũng đã ban hành khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn.

Theo đó, giá thuê được xác định trên cơ sở loại hình công trình, quy mô đầu tư và điều kiện hạ tầng, với mức thấp nhất khoảng 68.000 đồng/m²/tháng đối với nhà ở xã hội và khoảng 63.000 đồng/m²/tháng đối với nhà lưu trú công nhân.

Việc ban hành khung giá thuê không chỉ tạo cơ sở pháp lý cho các chủ đầu tư xây dựng phương án giá phù hợp mà còn góp phần bảo đảm quyền lợi của người thuê, nhất là công nhân, người lao động và các đối tượng thu nhập thấp.