Đề xuất phạt tới 1 tỷ đồng nếu bán nhà "trên giấy"

Tại dự thảo nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, Bộ Xây dựng đề xuất quy định mới xử phạt các vi phạm kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Đáng chú ý, dự thảo nghị định đề xuất phạt tiền từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng đối với hành vi chủ đầu tư đưa nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai vào kinh doanh nhưng không đủ điều kiện theo quy định. Bên cạnh đó, các hành vi vi phạm này cũng bị áp dụng các biện pháp khác, gồm buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp tương đương 50% giá trị phần tiền đã thu không đúng quy định, giá trị phần tiền đã sử dụng trái quy định; buộc hoàn trả phần tiền đã thu không đúng quy định, phần tiền đã sử dụng trái quy định trong trường hợp khách hàng có yêu cầu.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định: “Nếu nghị định được ban hành với mức phạt cụ thể và cơ chế giám sát minh bạch, đây sẽ là bước tiến đáng kể để bảo vệ mục tiêu công bằng trong chính sách an sinh về nhà ở. Tuy nhiên, mức phạt cao chỉ phát huy hiệu quả khi đi kèm với cơ chế kiểm tra thực thi chặt chẽ”.

Thậm chí, ông Đính còn nhấn mạnh cần tăng cường phối hợp giữa địa phương và cơ quan thanh tra xây dựng, tránh tình trạng “phạt trên giấy”.

“Không ít trường hợp sai phạm chỉ bị phát hiện khi người mua đã bán lại căn hộ hoặc sử dụng sai mục đích trong thời gian dài. Việc xử lý lúc đó rất khó, gây thất thoát nguồn lực xã hội”, ông Đính nhận định