Đề xuất thay đổi trong xét duyệt mua nhà ở xã hội

Đối với tình hình thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 62% so với chỉ tiêu đã đặt ra. Riêng trong năm ngoái, số căn nhà ở xã hội hoàn thành đạt 102.000 căn, đạt 102% so với chỉ tiêu đề ra của Thủ tướng Chính phủ.

Chính phủ vừa qua đã ban hành Nghị quyết giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030. Bên cạnh hàng loạt giải pháp để đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội, việc xét duyệt hồ sơ nhanh, đảm bảo đúng đối tượng cũng là vấn đề đáng quan tâm hiện nay. Bởi thời gian vừa qua, một số địa phương đã thu hồi các dự án nhà ở xã hội bán sai đối tượng hoặc làm giả hồ sơ để trục lợi chính sách.

Công ty Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội tại một số tỉnh, thành. Những người trực tiếp quản lý việc thu nhận hồ sơ như ông Kiên cho rằng, khâu xét duyệt đang được giao chủ yếu cho các chủ đầu tư thực hiện, còn Sở Xây dựng địa phương chỉ kiểm tra, thẩm định lại. Điều này khiến doanh nghiệp vừa phải mất thêm thời gian và nguồn lực, vừa dễ nảy sinh các tiêu cực trong quá trình thực hiện.

Ông Nguyễn Trung Kiên - Giám đốc Phát triển dự án, Công ty Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng nêu ý kiến: "Để thuận lợi nhất cho người dân và doanh nghiệp nên có cơ quan chuyên biệt làm việc xét duyệt này. Khi xét duyệt xong thì cấp cho người dân 1 thẻ đủ điều kiện đăng ký, sau đó trên cơ sở cái thẻ đó, người dân đi đăng ký ở các dự án khác nhau. Tránh trường hợp người dân đã đăng ký ở dự án này không được, khi chuyển sang dự án khác lại phải làm lại 1 lần hồ sơ".

Một số doanh nghiệp khác cho rằng, chủ đầu tư có nguồn lực hạn chế về nhân sự, nên sai sót trong việc xét duyệt hồ sơ rất dễ xảy ra.

"Việc giao toàn bộ quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư cũng thuận lợi chủ động lượng khách nhưng cái khó là chủ đầu tư là doanh nghiệp, đi kiểm tra rất khó, không thể đi đến cơ quan, đơn vị của khách hàng của mình xem kê khai thế là đúng hay sai", ông Đỗ Đức Hùng - Phó Tổng Giám đốc Công ty Phát triển Nhà Bắc Ninh cho hay.

Ngoài việc đảm bảo khâu xét duyệt, bán nhà ở xã hội đúng người đúng đối tượng, các chuyên gia cho rằng, gia tăng nguồn cung là một giải pháp quan trọng. Bởi khi số lượng căn hộ dồi dào, dễ tiếp cận, người mua không phải tìm mọi cách để mua được căn nhà. Theo Bộ Xây dựng, "luồng xanh" giải quyết thủ tục hồ sơ cho nhà ở xã hội sẽ được triển khai.

Với các chính sách hiện nay, sắp tới, số lượng nhà ở xã hội sẽ tăng nhiều lên. Để các căn hộ đến đúng đối tượng, tránh nhà ở xã hội trở thành một "mặt hàng" được rao bán, mua đi bán lại kiếm lời, trục lợi chính sách, theo các chuyên gia, đã đến lúc cần có sự thắt chặt trong khâu xét duyệt hồ sơ.