Dự án Safari Ba Vì được rà soát sơ bộ còn khoảng 300ha

Chiều 5/10, tại họp báo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội quý III/2026 do UBND TP Hà Nội tổ chức, Phó Giám đốc Sở Tài chính Đỗ Thu Hằng thông tin về quá trình xem xét Dự án Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì - hợp phần Safari.

Bà Đỗ Thu Hằng nhấn mạnh, những thông tin được công bố trước đó là đề xuất ban đầu của doanh nghiệp, chưa phải chủ trương cuối cùng của thành phố.

Quy mô 300ha mới là kết quả rà soát sơ bộ

Theo bà Hằng, thành phố đã tiếp nhận hồ sơ đề xuất, đăng tải công khai thông tin theo quy định và thành lập Hội đồng thẩm định để xem xét chủ trương đầu tư do dự án thuộc nhóm A.

Trong quá trình thẩm định, hội đồng yêu cầu doanh nghiệp rà soát quy mô đầu tư trên cơ sở xem xét kỹ hiện trạng quản lý, sử dụng đất; đánh giá tác động đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong khu vực dự kiến thực hiện dự án.

"Trên cơ sở rà soát đó, đã xác định sơ bộ lại quy mô đầu tư là khoảng 300ha đất", Phó Giám đốc Sở Tài chính cho biết.

Lãnh đạo Sở Tài chính lưu ý, đây mới là quy mô sơ bộ. Quy mô và ranh giới chính xác phải được xác định trên cơ sở quy hoạch được phê duyệt. Quá trình lập quy hoạch sẽ công khai, minh bạch các nội dung liên quan và lấy ý kiến đầy đủ của cộng đồng dân cư theo quy định.

Hiện dự án đang ở bước thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư để trình thành phố xem xét, phê duyệt. Sau bước này, dự án còn phải thực hiện nhiều thủ tục, trong đó có lập quy hoạch chi tiết, làm cơ sở xác định chính xác quy mô, ranh giới và nội dung đầu tư.

Theo bà Hằng, thương mại, dịch vụ, du lịch còn nhiều tiềm năng tạo động lực tăng trưởng cho Hà Nội. Tuy nhiên, phát triển kinh tế - xã hội phải đồng thời bảo đảm an sinh xã hội và đời sống dân cư.

Việc rà soát quy mô dự án nhằm giảm thiểu tác động đến sinh kế, đời sống người dân, bảo đảm hài hòa giữa phát triển kinh tế - xã hội và quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.

Tiếp tục xác định tác động đến dân cư, môi trường

Theo hồ sơ đề xuất ban đầu của Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời, dự án được nghiên cứu tại xã Ba Vì với phạm vi khoảng 580,74ha, trong đó có khoảng 42,64ha mặt nước.

Tổng vốn đầu tư dự kiến theo đề xuất khoảng 10.000 tỷ đồng, gồm 1.500 tỷ đồng vốn góp của nhà đầu tư và 8.500 tỷ đồng vốn huy động. Thời hạn hoạt động được đề xuất là 50 năm.

Phương án ban đầu chia dự án thành hai giai đoạn, với công suất thiết kế khoảng 5 triệu lượt khách/năm sau giai đoạn 1 và khoảng 10 triệu lượt khách/năm khi hoàn thành toàn bộ.

Hồ sơ tổng hợp ý kiến thẩm định cho thấy, phạm vi nghiên cứu ban đầu chủ yếu liên quan khu vực thôn Sơn Lý và Giáp Thượng, xã Ba Vì, với khoảng 852 hộ gia đình, cá nhân và gần 4.000 người. Riêng giai đoạn 2 có khoảng 82,75ha đất ở, đặt ra nhu cầu tái định cư lớn.

Đây là số liệu theo phạm vi nghiên cứu khoảng 580,74ha, chưa phải số liệu ảnh hưởng thực tế của quy mô khoảng 300ha sau rà soát. Số hộ dân, nhân khẩu, diện tích đất và nhu cầu tái định cư sẽ tiếp tục được xác định theo ranh giới cụ thể sau khi quy hoạch được phê duyệt.

Quá trình thẩm định cũng yêu cầu hoàn thiện đánh giá sơ bộ tác động môi trường. Theo hồ sơ, dự án thuộc nhóm I, có nguy cơ tác động xấu đến môi trường mức độ cao. Cơ quan chuyên môn đề nghị lượng hóa tác động theo quy mô khách, động vật, từng khu chức năng và giai đoạn đầu tư; làm rõ giải pháp thu gom, xử lý nước thải.

Do dự án liền kề Vườn quốc gia Ba Vì, ranh giới, tọa độ cần được rà soát để đối chiếu với hiện trạng rừng, đất lâm nghiệp. Các phương án giao thông kết nối, cấp thoát nước và hạ tầng bên ngoài dự án cũng phải tiếp tục nghiên cứu, hạn chế áp lực lên hạ tầng khu vực.