Gỡ “nút thắt” pháp lý, đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội

Theo mục tiêu được đề ra tại Nghị quyết số 07 của Chính phủ, ngay từ đầu năm nay, cả nước đặt kế hoạch hoàn thành hơn 158.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, trong quý I, tiến độ triển khai còn khá chậm khi mới chỉ có 4 dự án được hoàn thành với quy mô chưa đến 580 căn, tương đương khoảng 0,18% kế hoạch. Điều này cho thấy, để đạt được mục tiêu đề ra, cần tiếp tục đẩy mạnh và đồng bộ nhiều giải pháp trong thời gian tới.

Tại Bắc Ninh, sau 7 năm tham gia phát triển phân khúc nhà ở xã hội, một doanh nghiệp cho biết đang đặt mục tiêu trong 5 năm tới sẽ cung cấp số lượng nhà ở xã hội chiếm gần 10% kế hoạch của địa phương, tập trung vào các dự án đồng bộ hạ tầng dành cho người lao động thu nhập thấp.

Ông Nguyễn Hồng Hà, Giám đốc Dự án Nhà ở xã hội Đông Dương, tỉnh Bắc Ninh cho biết: "Hiện doanh nghiệp đã đưa vào vận hành một dự án với 505 căn hộ. Trong giai đoạn tới, đơn vị dự kiến tham gia từ 5 - 7 dự án, cung cấp trên 10.000 căn hộ ra thị trường".

Theo Bộ Xây dựng, đến nay cả nước đã có 66 dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư, 33 dự án đã được cấp phép và khởi công với quy mô trên 28.000 căn; 18 dự án với hơn 7.000 căn đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đáng chú ý, tại nhiều địa phương, các vướng mắc về thủ tục đầu tư đã từng bước được tháo gỡ nhờ sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền.

Ông Nguyễn Tuấn Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết: "Với mục tiêu hoàn thành 20.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026, địa phương đang triển khai các cơ chế "luồng xanh 60%" và "luồng xanh 24 giờ" nhằm rút ngắn thời gian lựa chọn nhà đầu tư, thẩm định và cấp phép xây dựng. Nhờ đó, thời gian xử lý thủ tục có thể giảm tới 60%, nhiều quy trình được giải quyết ngay trong ngày".

Ở góc độ quản lý, ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, hiện có khoảng 220 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô khoảng 215.000 căn hộ. Nếu hoàn thành đúng tiến độ, con số này có thể đạt khoảng 135% so với chỉ tiêu 158.000 căn theo Nghị quyết 07.

Bên cạnh việc thúc đẩy tiến độ dự án, từ ngày 7/4 vừa qua, Chính phủ đã điều chỉnh tăng trần thu nhập để được mua nhà ở xã hội đối với người độc thân và hộ gia đình, tăng khoảng 5 - 10 triệu đồng so với trước. Chính sách mới này góp phần mở rộng đối tượng thụ hưởng, phù hợp với mặt bằng giá nhà hiện nay, qua đó tạo thêm cơ hội an cư cho người lao động, đặc biệt tại các đô thị lớn.