Hà Nội dự kiến có thêm gần 500.000 m² văn phòng đến năm 2028

Nguồn cung văn phòng mới tại Hà Nội dự kiến tăng gần 500.000m² đến năm 2028, khiến các chủ tòa nhà chú trọng hơn đến hiệu quả vận hành, tính bền vững và trải nghiệm khách thuê bên cạnh vị trí, thiết kế.

Theo thống kê của Công ty Savills Việt Nam, hiện công suất văn phòng Hà Nội khoảng đạt 86%, ổn định so với quý trước và tăng 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhu cầu thuê chủ yếu đến từ các doanh nghiệp có xu hướng dịch chuyển, tìm kiếm không gian làm việc chất lượng hơn đồng thời tối ưu chi phí.

Dự kiến, Hà Nội sẽ có khoảng 495.000m² văn phòng từ 18 dự án gia nhập thị trường vào năm 2028. Nguồn cung mới tập trung chủ yếu tại khu vực phía Tây và các quận nội thành, mở rộng lựa chọn cho khách thuê nhưng cũng tạo thêm áp lực cạnh tranh giữa các tòa nhà.

Các chuyên gia của Savills nhận định khi thị trường có thêm nhiều dự án chất lượng cao, lợi thế không còn chỉ nằm ở vị trí hay tiêu chuẩn xây dựng. Khả năng kiểm soát chi phí vận hành, sử dụng hiệu quả năng lượng và nước, duy trì chất lượng môi trường trong nhà cũng ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách thuê và hiệu quả khai thác tài sản.