Hình thành đô thị vệ tinh tại phía Nam Hà Nội

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Chiến lược phát triển ngành xây dựng đến năm 2030, định hướng đến năm 2045 là đẩy mạnh phát triển mạnh các đô thị vệ tinh của các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Tại Hà Nội, chiến lược này mở ra cơ hội cho các tỉnh thành lân cận. Nhiều dự án khu đô thị lớn đang được hình thành tại cửa ngõ phía Nam, là cấu thành quan trọng cho những đô thị vệ tinh trong tương lai. Tuy nhiên, bài toán đặt ra lúc này là làm thế nào để thu hút người dân tới sinh sống, làm việc, tạo nên các khu đô thị sống.

Cuối năm ngoái, tại Ninh Bình, cơ sở 2 của hai bệnh viện tuyến Trung ương là Bạch Mai và Việt Đức đã chính thức được khánh thành thành phần xây dựng công trình sau gần một thập kỷ hoang hóa, lãng phí.

Bên cạnh đó, những tuyến giao thông quan trọng kết nối ở cửa ngõ phía Nam thủ đô cũng đã hoàn thiện, rút ngắn thời gian di chuyển. Nơi đây cũng được định hướng phát triển thành "đô thị đại học", khi nhiều trường lớn của Hà Nội mở cơ sở 2 tại Khu đại học Nam Cao.

Ông Đỗ Anh Dũng - Tỉnh Ninh Bình cho biết: "Thay đổi rõ rệt từ chất lượng cuộc sống đến điểm vui chơi, cuối tuần có bắn pháo hoa, công viên nước, người dân rất vui mừng và đón nhận. Xây dựng bài bản, chất lượng, các khu vui chơi tốt".

Bà Phạm Phương Quyên - Tỉnh Ninh Bình chia sẻ: "Trước đây ở đây là cánh đồng, bây giờ như thế này, chúng tôi không thể ngờ được, cuộc sống đổi mới lên".

Để hình thành khu đô thị vệ tinh đúng nghĩa, nhà ở cũng là yếu tố then chốt. Bởi lúc này, khu vực cửa ngõ phía Nam đang thu hút đội ngũ nhân sự chất lượng cao: bác sĩ, chuyên gia y tế, kỹ sư, quản lý, gia đình trẻ tìm kiếm nơi ở có mức giá hợp lý, đảm bảo chất lượng.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nêu ý kiến: "Việc kéo giãn dân và các hoạt động kinh tế vừa làm giảm tải cho khu vực trung tâm, vừa làm tăng trưởng kinh tế khu vực khác, tạo nhiều cực kinh tế tăng trưởng sẽ có lợi cho cả vùng đó".

Ghi nhận từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, nguồn cung nhà ở mới tại tỉnh Ninh Bình trong năm vừa qua tăng gấp 4 lần so với tổng cung của cả năm 2024, với tỷ lệ hấp thụ khá cao. Việc hình thành các mô hình đô thị vệ tinh không chỉ giúp giảm áp lực dân số, hạ tầng cho các thành phố lớn mà còn phần nào trở thành động lực giúp bình ổn giá nhà tại khu vực trung tâm.