Hoàn thiện khung pháp lý nhà ở cho thuê

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi do Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo bổ sung nhiều cơ chế nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý, tạo môi trường thuận lợi, minh bạch để phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, hướng tới mục tiêu mọi người dân đều có chỗ ở. Một trong những định hướng đáng chú ý là ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, từng bước hình thành thị trường ổn định, lâu dài.

Dự thảo bổ sung chương riêng về phát triển nhà ở cho thuê, quy định rõ nguồn vốn, đối tượng, điều kiện, hình thức đầu tư và cơ chế ưu đãi; đồng thời bổ sung loại hình nhà ở thương mại giá phù hợp nhằm tăng nguồn cung nhà ở đáp ứng khả năng chi trả của người dân. Bên cạnh đó, dự thảo bổ sung cơ chế xử lý các vướng mắc liên quan đến kinh phí bảo trì, sở hữu chung, sở hữu riêng và bổ sung yêu cầu về hạ tầng giao thông xanh, khu vực sạc xe điện; linh hoạt về đất đai, quy hoạch và hình thức đầu tư để thúc đẩy cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. 

Phát biểu kết luận tại phiên họp thẩm tra sơ bộ sửa đổi Luật Nhà ở, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu ghi nhận và đánh giá cao sự nỗ lực, chủ động của cơ quan chủ trì soạn thảo trong thời gian ngắn đã gấp rút hoàn thiện hồ sơ dự án Luật tương đối đầy đủ, trình Thường trực Ủy ban xem xét.

Khẳng định sự cần thiết phải sửa đổi căn bản Luật Nhà ở nhằm đáp ứng đòi hỏi cấp thiết của thực tiễn, Chủ nhiệm Ủy ban nhấn mạnh đây là dự án Luật rất phức tạp, chứa đựng nhiều nội dung mới và có yếu tố nhạy cảm, liên quan trực tiếp đến đời sống dân sinh cũng như sự ổn định của thị trường bất động sản.

Do đó, cơ quan soạn thảo cần phối hợp chặt chẽ với các cơ quan thẩm tra rà soát thật kỹ lưỡng, tính toán thời điểm trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Quốc hội đồng bộ với dự án Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản.

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp cũng lưu ý cơ quan soạn thảo cần cân nhắc kỹ các chính sách mới và trên cơ sở các ý kiến đóng góp, Chủ nhiệm Ủy ban đề nghị các bộ phận chuyên môn hoàn thiện báo cáo thẩm tra sơ bộ.

Đồng thời yêu cầu cơ quan soạn thảo khẩn trương tiếp thu, chỉnh lý để hồ sơ trình trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội đạt chất lượng tối ưu nhất.