Hơn 29.000 căn nhà ở xã hội sắp khởi công tại TP Hồ Chí Minh

Theo Thông tin từ Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, thành phố dự kiến khởi công 41 dự án nhà ở xã hội trước ngày 30/6, quy mô hơn 29.000 căn. Hiện thành phố có 11 dự án đang thi công với gần 9.700 căn và dự kiến trong năm nay.

Dù nguồn cung tăng mạnh, quá trình triển khai vẫn gặp khó khăn. Chủ đầu tư chưa tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi, trong khi người mua phải chịu lãi suất khoảng 5,4%/năm, làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở. Ngoài ra, quy định mới bỏ tiêu chí cư trú khiến số lượng hồ sơ đăng ký tăng đột biến, gây quá tải xét duyệt và tiềm ẩn thiếu minh bạch.

Giai đoạn 2021 - 2025, TP Hồ Chí Minh đã hoàn thành gần 18.000 căn và đặt mục tiêu đến năm 2030 phát triển gần 200.000 căn.

Để chuẩn bị quỹ đất, các cơ quan chức năng đã rà soát 148 khu đất có vị trí phù hợp để xây dựng nhà ở xã hội và tái định cư, tạo nguồn dự án trong thời gian tới.

Ngoài ra TP Hồ Chí Minh cũng đã công bố 8 khu đất cụ thể để kêu gọi đầu tư, với quy mô hơn 6.000 căn hộ.

Một trong những dự án đáng chú ý là nhà ở xã hội tại đường Lý Thường Kiệt, quy mô 1.254 căn hộ, trong đó có 1.025 căn nhà ở xã hội. Người dân có thể đăng ký mua, thuê từ đầu năm 2026 và dự kiến bàn giao vào tháng 8/2026.

TP Hồ Chí Minh đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm "luồng xanh", "luồng ưu tiên"

UBND TP Hồ Chí Minh mới đây ban hành Công văn về trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Đây được xem là bước đi nhằm chuẩn hóa quy trình, tạo sự đồng bộ trong triển khai giữa các cơ quan quản lý, đồng thời hạn chế tình trạng chồng chéo, kéo dài thời gian xử lý hồ sơ như trước đây.

Theo đó, UBND Thành phố giao Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân phường – xã – đặc khu và các đơn vị có liên quan tiếp nhận, giải quyết thủ tục đầu tư theo đúng thẩm quyền, chức năng, nhiệm vụ của các đơn vị, đảm bảo đúng quy định pháp luật và hoàn thành đúng thời gian.

Điểm đáng chú ý nhất trong văn bản chỉ đạo lần này là yêu cầu các đơn vị phải đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm "luồng xanh", "luồng ưu tiên" khi giải quyết thủ tục hành chính nhằm rút ngắn thời gian xử lý, giảm bớt các khâu trung gian, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án. Các đơn vị được yêu cầu phân công cán bộ, chuyên viên có kinh nghiệm để hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư, thậm chí xem trước hồ sơ khi có đề nghị, nhằm hạn chế sai sót và giảm thiểu thời gian chỉnh sửa, bổ sung.

Thành phố đã phân định rõ hai nhóm quy trình thực hiện gồm nhóm dự án không sử dụng vốn đầu tư công và nhóm dự án do nhà nước đầu tư bằng vốn đầu tư công.

Trường hợp doanh nghiệp có quyền sử dụng đất, quy trình được rút gọn thành bảy bước chia làm hai giai đoạn với tổng thời gian thực hiện tối đa của cơ quan nhà nước là 132 ngày. Đối với những dự án được thực hiện trên quỹ đất do nhà nước trực tiếp quản lý, tổng thời gian thực hiện tối đa là 154 ngày; trong đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư chiếm 84 ngày do có thêm bước công bố thông tin dự án trong 30 ngày để đảm bảo tính công khai minh bạch.