Khơi thông dòng vốn tín dụng cho hạ tầng du lịch

Thêm dư địa tín dụng phát triển hạ tầng du lịch

Các ngân hàng sẽ không phải tính phần dư nợ cho vay với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng vào dư nợ tín dụng bất động sản khi kiểm soát mức tăng trưởng tín dụng bất động sản. Đây là quy định mới được Ngân hàng Nhà nước ban hành, áp dụng cho toàn bộ phần dư nợ tăng thêm trong năm nay. Quy định mới này được kỳ vọng sẽ giúp nhiều doanh nghiệp mạnh dạn hơn trong đầu tư các cơ sở lưu trú, phát triển hạ tầng du lịch.

Trong 9 tháng qua, Việt Nam đã đón hơn 17,7 triệu khách quốc tế, tăng 14,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong định hướng phát triển du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong kỷ nguyên mới, Nghị quyết 26 của Bộ Chính trị đặt mục tiêu đến năm 2030, ngành du lịch đón từ 45 - 50 triệu lượt khách quốc tế, phục vụ 160 triệu lượt khách nội địa, tức tiềm năng tăng trưởng gần gấp đôi so với hiện nay. Điều này đòi hỏi cần có sự đầu tư tăng thêm cho phát triển hạ tầng du lịch.

Khách sạn Luxeden Signature Hotel có kế hoạch cải tạo, sữa chữa, tăng quy mô phòng lên gấp đôi, đầu tư thêm dịch vụ, nhà hàng, phòng họp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách. Kế hoạch cải tạo lớn, cần số vốn lớn, khách sạn dự kiến huy động thêm từ nguồn vốn vay ngân hàng.

Bà Lê Huyền Anh - Giám đốc Luxeden Signature Hotel cho hay: "Dư nợ được tăng lên và không tính vào bất động sản thì tôi đánh giá sẽ nhiều khách sạn có thể vay không chỉ để đầu tư mà còn bổ sung thêm dịch vụ trong khách sạn. Đó là tín hiệu khá tích cực cho ngành du lịch và khách sạn".

Báo cáo từ Hiệp hội Du lịch Việt Nam cho thấy, hiện có khoảng trên 810.000 buồng lưu trú trên cả nước. Trong khi mục tiêu đặt ra đến năm 2030, phải có 1,5 triệu buồng lưu trú. Do đó, cần nguồn vốn đủ lớn để tạo hạ tầng đón khách du lịch.

Ông Đặng Minh Trường - Chủ tịch Tập đoàn Sun Group cho biết: "Không chỉ lưu trú, chúng ta còn thiếu công viên chủ đề, tổ hợp vui chơi giải trí, trung tâm hội nghị, triển lãm, nhà hát, không gian lễ hội, kinh tế đêm và thương mại mua sắm đạt chuẩn quốc tế. Dòng vốn được khơi thông sẽ giúp lấp khoảng trống ấy, nâng chất lượng sản phẩm để du khách ở lâu hơn, chi tiêu nhiều hơn, đúng yêu cầu chuyển từ số lượng sang chất lượng của Nghị quyết 26 và vốn đến đúng lúc là đòn bẩy để du lịch tăng tốc".

"Với sự hỗ trợ từ Ngân hàng Nhà nước và Chính phủ, nguồn vốn sẽ giúp các doanh nghiệp phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ hơn. Nếu làm được điều đó, khả năng thu hút 30 - 45 triệu du khách là hoàn toàn khả thi", ông Trần Thế Việt - Chủ tịch Liên minh Du lịch Y tế Việt Nam nhận định.

Các chuyên gia cũng nhấn mạnh việc phát triển hạ tầng lưu trú cần được thực hiện đồng bộ, để Việt Nam không chỉ làm điểm đến ngắn ngày, mà còn là nơi có thể giữ chân du khách lâu hơn, quay lại nhiều lần, với những sản phẩm du lịch đa đạng, hấp dẫn.

Mở vốn cho du lịch, giữ chặt chất lượng tín dụng

Báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước cho thấy, dư nợ tín dụng với bất động sản đến cuối tháng 6 đạt 5,1 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 25% tổng dư nợ cho vay nền kinh tế. Bất động sản được xem là lĩnh vực rủi ro nên Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu các ngân hàng kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản không được vượt quá mức tăng trưởng tín dụng bình quân chung của chính ngân hàng đó.

Khi cho vay bất động sản, các ngân hàng cũng phải tuân thủ một số nguyên tắc quản lý rủi ro nhất định. Ví dụ như hệ số rủi ro cho vay kinh doanh bất động sản là 200%, hiểu nôm na là ngân hàng sẽ phải tốn vốn hơn khi cho vay.

Chính vì vậy, việc đưa dư nợ cho vay nhà hàng, khách sạn, khu du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng ra khỏi danh mục kiểm soát dư nợ bất động sản, được xem như cởi bỏ rào cản, giúp chính các ngân hàng có thêm dư địa để mở rộng cho vay lĩnh vực này. Nhưng mở rộng dư địa vẫn phải đi kèm với kiểm soát chất lượng, an toàn khoản vay.

Dư nợ cho vay nhà hàng, khách sạn, khu du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng, mới chiếm gần 3,5% trong tổng dư nợ cho vay bất động sản. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết, việc điều chỉnh cách tính sẽ giúp khơi thông dòng vốn cho đầu tư phát triển du lịch, nơi trực tiếp tạo ra dòng tiền và tạo động lực tăng trưởng kinh tế.

Ông Nguyễn Ngọc Cảnh - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết: "Các chính sách này của Ngân hàng Nhà nước tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn tín dụng thuận lợi hơn, có thêm nguồn lực đầu tư, nâng cao chất lượng cơ sở vật chất, đa dạng hóa sản phẩm, dịch vụ du lịch, góp phần thiết thực phát triển du lịch theo Nghị quyết 26. Thứ hai, chính sách thúc đẩy phân bổ dòng vốn tín dụng hiệu quả hơn tới các lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có khả năng tạo giá trị gia tăng, tạo việc làm và đóng góp tích cực cho tăng trưởng kinh tế; đồng thời bảo đảm việc quản lý tín dụng bất động sản được thực hiện theo đúng bản chất hoạt động kinh tế".

Tuy nhiên, đầu tư hạ tầng thường đòi hỏi nguồn vốn trung dài hạn, trong khi đa phần vốn ngân hàng là huy động ngắn hạn. Do đó, các chuyên gia nhấn mạnh, các ngân hàng vẫn phải kiểm soát rủi ro, bảo đảm hiệu quả dòng vốn vay.

PGS.TS. Phạm Thị Hoàng Anh - Phó Giám đốc Học viện Ngân hàng cho hay: "Các ngân hàng thương mại phải thẩm định chặt chẽ năng lực, mức độ uy tín và lịch sử tín dụng của chủ đầu tư, đồng thời kiểm soát nghiêm ngặt mục đích sử dụng vốn của dự án để bảo đảm dòng vốn đến đúng và trúng đối tượng".

"Việc loại bỏ các khoản dư nợ này giúp tăng dư địa cấp vốn cho nền kinh tế, tạo cơ hội tiếp cận vốn cho các phương án kinh doanh có khả năng tạo dòng tiền tốt. Các ngân hàng vẫn cần giữ nguyên các nguyên tắc quản trị an toàn: thẩm định kỹ pháp lý dự án, năng lực vốn tự có của chủ đầu tư và khả năng tạo dòng tiền của dự án", PGS.TS. Đỗ Hoài Linh - Đại học Kinh tế Quốc dân cho hay.

Việc tháo gỡ rào cản trong cách tính dư nợ bất động sản có thể mở thêm cánh cửa tín dụng cho các dự án du lịch. Nhưng phía sau mỗi đồng vốn được khơi thông vẫn cần là một dự án có pháp lý rõ ràng và khả năng có thể khai thác, phục vụ du lịch và tạo dòng tiền để trả nợ vay.

Mở cánh cửa vốn là tiền đề quan trọng để đầu tư nâng cấp hạ tầng du lịch. Nghị quyết 26 của Bộ Chính trị cũng định hướng chuyển từ đầu tư hạ tầng đơn lẻ sang phát triển hệ sinh thái, trung tâm và cực tăng trưởng du lịch.

Mục tiêu đến năm 2030 sẽ có 10 trung tâm du lịch trọng điểm, 20 khu du lịch quốc gia. Lĩnh vực này sẽ đóng góp trực tiếp 10 - 12% GDP, gia tăng năng lực cạnh tranh, đưa Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn, chất lượng cao, đậm đà bản sắc.