Khu đô thị Bến Lức hút đầu tư với giá "vùng trũng" và làn sóng KCN

Sóng hạ tầng - đô thị - công nghiệp bùng nổ

Hạ tầng kết nối TP Hồ Chí Minh - Tây Nam bộ vốn là "điểm nghẽn", nhưng đang thay đổi nhanh nhờ "bộ tứ hạ tầng chiến lược", đưa Lương Hòa từ điểm trung chuyển thành "vùng lõi mở rộng" giàu tiềm năng. Tuyến Nguyễn Hữu Trí (ĐT.830C) dài 9 km vừa khởi công mở rộng từ 12 m lên 30 m, giúp rút ngắn khoảng 30% thời gian di chuyển từ TP Hồ Chí Minh đến các đô thị vệ tinh. Sở hữu mặt tiền trực tiếp trên trục này, THE SOLIA hưởng lợi tức thì từ hạ tầng mới.

Bên cạnh đó, đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài (60 m, 14,6 km) dự kiến hoàn thành 2026 - 2027 sẽ rút ngắn thời gian về trung tâm TP Hồ Chí Minh còn 15 - 20 phút. Cao tốc Bến Lức - Long Thành gấp rút hoàn thiện, kết nối sân bay Long Thành và cảng Cái Mép - Thị Vải trong khoảng 60 phút. Cùng Vành đai 3 thi công và Vành đai 4 khởi công 2026, Bến Lức đang hình thành mạng lưới giao thông "siêu kết nối" hiếm có.

Bến Lức không chỉ bứt phá về hạ tầng mà còn vươn lên thành "thủ phủ công nghiệp" Tây Nam Bộ, sở hữu quỹ KCN lớn nhất Long An với tỷ lệ lấp đầy 80 - 90% và hàng chục nghìn chuyên gia làm việc. Giai đoạn 2021 - 2030, khu vực dự kiến bổ sung hơn 3.600 ha công nghiệp mới, tiêu biểu là KCN Prodezi 400ha sắp vận hành cùng các quy hoạch quy mô lớn tại Lương Hòa - Tân Bửu và Thạnh Lợi.

Cùng với hạ tầng bứt tốc, khu vực chứng kiến làn sóng đổ bộ của các chủ đầu tư lớn, đặc biệt từ miền Bắc. Dòng vốn mạnh và thanh khoản cao từ nhà đầu tư Hà Nội nhanh chóng thiết lập mặt bằng giá mới, củng cố vị thế ngày càng nổi bật của bất động sản khu Tây.

"Vùng trũng" giá phía Tây TP Hồ Chí Minh

Dù dòng vốn đổ về mạnh, nguồn cung lại lệch pha khi chủ yếu là nhà phố - biệt thự giá cao và căn hộ 30 - 50 triệu/m². Tại Bến Lức, nhà phố đã lên 70 - 80 triệu/m², còn ở TP Hồ Chí Minh mức giá cao gấp 2 - 4 lần. Dù Bến Lức được xem là "vùng trũng" khi chỉ bằng 1/3 - 1/5 TP Hồ Chí Minh, phân khúc này vẫn vượt xa nhu cầu ở thực. Trong bối cảnh đó, THE SOLIA trở thành điểm sáng hiếm hoi với vị thế độc tôn và mức giá thật sự nhẹ gánh tài chính.

Mặt khác, quy luật "công nghiệp kích hoạt giá đất" đã được kiểm chứng tại Bình Dương (cũ, nay thuộc TP Hồ Chí Minh) đô thị hóa gần 90%, giá đất trung tâm 100 triệu đồng/m² và Bắc Ninh với "hiệu ứng Samsung", giá 200 - 300 triệu đồng/m². Với diện tích KCN sắp tăng gấp 2 - 3 lần cùng hạ tầng giao thông nghìn tỷ về đích, Bến Lức đang tái hiện kịch bản này. Đây chính là "thời điểm vàng" để đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới tại cửa ngõ phía Tây.

Nhà phố vườn ven sông: Dấu ấn sinh thái giữa thủ phủ công nghiệp

Làn sóng chuyên gia đổ về Prodezi, VSIP, Lương Hòa tạo "cơn khát" nhà ở chất lượng cao theo mô hình "All-in-one" với nhu cầu không gian sống kết nối thuận tiện nhưng trong lành, tách biệt khói bụi. Đón nhu cầu này, THE SOLIA ra mắt giai đoạn 2 - phân khu APOLLO - Park River. Dòng nhà phố vườn ven sông là "trái tim sinh thái" của đại đô thị, giúp cư dân chỉ mất 5 - 10 phút đến các KCN trọng điểm, tối ưu thời gian và trải nghiệm sống.

APOLLO - Park River hiện thực hóa tinh thần "sống bên sông" với vị thế kép hiếm có: mặt trước ôm trọn công viên ven sông đón gió mát và mặt sau kết nối trực tiếp hệ tiện ích sầm uất của THE SOLIA. Mỗi căn nhà phố vườn là phiên bản sống nghỉ dưỡng thu nhỏ, cân bằng giữa thiên nhiên tĩnh tại và tiện nghi đô thị.

Khác với nhiều dự án còn trên giấy, THE SOLIA đã hoàn thiện 100% hạ tầng, pháp lý sổ đỏ minh bạch, mang lại giá trị thực và cơ hội tăng trưởng khi Vành Đai 3, Vành Đai 4 và các KCN lớn vận hành.

Hệ tiện ích hiện hữu như hồ bơi điện phân muối chuẩn resort, tổ hợp thể thao đa năng, công viên nhạc nước cùng TTTM Solia Plaza và Phòng khám Tâm An sẽ vận hành vào quý II/2026 tạo nên "thành phố thu nhỏ" đáp ứng tiêu chuẩn sống của giới chuyên gia. Hội tụ "thiên thời" từ hạ tầng và công nghiệp, "địa lợi" vị trí trung tâm Bến Lức và "nhân hòa" pháp lý minh bạch, quy hoạch chuẩn, THE SOLIA sẵn sàng bứt phá và trở thành điểm sáng đầu tư đón đầu chu kỳ thịnh vượng mới của bất động sản phía Tây TP Hồ Chí Minh.