Nhiễu loạn thông tin bất động sản gây khó cho người mua

Thời gian qua, người mua nhà luôn "tù mù" trước nhiều thông tin bất động sản đến từ mạng xã hội, hay từ các môi giới. Thực tế, việc tìm kiếm, tra cứu các thông tin nhà đất hiện vẫn còn khó khăn, nhất là với các gia đình công nhân ở các khu công nghiệp, học sinh sinh viên tìm thuê trọ, hay thậm chí là cả những người có nhu cầu tìm mua nhà ở thực.

Hơn 12 năm làm công nhân tại TP Hồ Chí Minh, nhưng mãi đến giờ, chị Hân vẫn phải thuê nhà ở. Mong muốn tìm mua một căn hộ nhà ở xã hội, nhưng chị chia sẻ, không biết phải mua ở đâu, quy trình thủ tục như thế nào… Dù cũng đã tham khảo thông tin trên mạng xã hội, nhưng chị cảm không thấy tin tưởng.

"Tôi không có thông tin chính xác, cũng không biết dựa vào đâu. Tôi nghe mấy anh chị nói là chung cư xây dựng là họ rao bán rồi, nhưng mình cũng không nắm được bao giờ người ta mới bàn giao nhà, chất lượng nhà ở ra sao, phần thủ tục điều kiện để mua nghe nói khó khăn và rắc rối lắm, nên cũng lo", chị Nguyễn Ngọc Hân - Công nhân Khu công nghiệp Vĩnh Lộc A, TP Hồ Chí Minh chia sẻ.

Sự lo lắng này của chị Hân không phải là không có cơ sở khi thời gian vừa qua xuất hiện tình trạng môi giới, cò nhà đất tự ý tung tin rao bán nhà ở xã hội cho người không đủ điều kiện, khiến nhiều người mất tiền oan. Mặt khác, số liệu của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chỉ ra, cả nước có khoảng 400.000 môi giới thì chỉ có trên 10% có chứng chỉ hành nghề.

Anh Nguyễn Sáng - Phường Hoàng Mai, TP Hà Nội cho hay: "Cũng có một số bạn sale giới thiệu mình đến tìm hiểu nhưng mà cũng đang băn khoăn, lo lắng là tính pháp quy hoạch của mảnh đất đấy. Vì mình sợ một số trường hợp như dính vào quy hoạch treo, hoặc là dính vào quy hoạch làm đường, mình mua vào sẽ bị mất trắng hoặc giá trị nó bị giảm đi".

"Hiện nay thông tin về môi giới nhà, rồi cho thuê trọ cũng khá là bùng nổ trên các nền tảng mạng xã hội. Mình cũng từng chày da tróc vẩy một thời gian đi thuê nhà qua những hội nhóm trên nền tảng mạng xã hội. Có những thông tin cũng là thông tin thực, nhưng cũng có rất nhiều thông tin ảo. Tôi cũng đi xem thử nhưng bản chất cũng không giống những thông tin đăng tải đó", chị Châu Hà Kiều Anh - Phường Diên Hồng, TP Hồ Chí Minh chia sẻ.

Trong khi đó, tin nhắn rác chào bán nhà đất tự động tới điện thoại quá nhiều, khiến mức độ tin tưởng đối với các kênh thông tin này cũng giảm sút.

Để khắc phục tình trạng này, theo quy định tại Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi năm 2024, doanh nghiệp trước khi đưa dự án vào kinh doanh phải công khai đầy đủ thông tin dự án trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, đồng thời phải được cập nhật khi có sự thay đổi. Các thông tin cần công khai bao gồm hồ sơ pháp lý, quy hoạch, loại hình sản phẩm và tình trạng giao dịch, điều này giúp đảm bảo tính minh bạch, hạn chế rủi ro cho người mua.