Sớm kết nối liên thông cơ sở dữ liệu bất động sản

Từ ngày 1/3 năm nay, quy định cấp mã định danh điện tử riêng cho từng sản phẩm bất động sản đã chính thức có hiệu lực. Tuy nhiên, để mã định danh thực sự phát huy tác dụng, dữ liệu về đất đai, nhà ở và công trình xây dựng phải được chuẩn hóa, cập nhật và kết nối đồng bộ. Đây vẫn là khâu đang được nhiều địa phương tập trung hoàn thiện, trước khi người dân có thể khai thác, tra cứu thuận lợi.

Theo quy trình, mã định danh bất động sản được xây dựng trên cơ sở kết nối, tích hợp thông tin về thửa đất với thông tin về nhà ở, công trình và sản phẩm bất động sản, qua đó tạo thành một "hồ sơ điện tử" thống nhất cho tài sản.

Tại Lạng Sơn đã có 84% tổng số thửa đất được gắn mã định danh. Đây là địa phương nằm trong nhóm các địa phương có tỷ lệ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai cao của cả nước.

Ông Tạ Quốc Vinh - Phó Giám đốc Văn phòng Đất đai tỉnh Lạng Sơn cho biết: "Việc triển khai từ tháng 9/2025 gắn với công tác xây dựng hoàn thiện làm giàu làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai. Xây dựng xong sẽ phải chia sẻ cho các ngành để khai thác sử dụng, trong đó có ngành xây dựng. Chúng tôi có kế hoạch trong năm 2026 khi hoàn thành xong việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai sẽ chia sẻ với cơ sở dữ liệu về nhà ở, công trình xây dựng".

Tuy nhiên, hiện nay, do quá trình đồng bộ, hạ tầng số mới đang trong quá trình thực hiện, nên người dân chưa thể tra cứu được các mã định danh bất động sản ngay.

Ông Nguyễn Hữu Chiến - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lạng Sơn chia sẻ: "Sau khi có hướng dẫn của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Công an, chúng tôi đã xây dựng kế hoạch và tổ chức triển khai thực hiện ngay. Phần về tra cứu chưa được hoàn thiện toàn bộ, mới ở bước cập nhật cơ sở dữ liệu và đang phục vụ cho các cơ quản lý Nhà nước. Về lộ trình, sau khi hoàn thiện sẽ có hệ thống để cho các tổ chức cá nhân có nhu cầu được khai thác thông tin".

Ông Trương Trung Hiếu - Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn nêu ý kiến: "Trong thời gian tới, khi hệ thống chung của Bộ Xây dựng hoàn thành, chúng tôi sẽ chủ trì phối hợp với các cơ quan, các đơn vị chủ đầu tư thực hiện kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh sẽ rà soát, cập nhật các nội dung lên hệ thống".

Khi dữ liệu đất đai, nhà ở và giao dịch được kết nối, mỗi sản phẩm bất động sản có thể được theo dõi xuyên suốt trên một hệ thống thống nhất. Đây là cơ sở để tăng khả năng kiểm chứng thông tin, hỗ trợ quản lý thị trường và hạn chế tình trạng một số bất động sản được cung cấp những thông tin khác nhau trong quá trình giao dịch.