Tăng tốc cấp sổ hồng cho cư dân, tạo niềm tin bền vững cho thị trường

Chính quyền cùng doanh nghiệp đồng lòng

Thị trường bất động sản muốn phục hồi bền vững trước hết phải khôi phục niềm tin, mà niềm tin không thể chỉ được tạo dựng bằng quảng bá, cam kết hay tiến độ thi công, mà phải được bảo chứng bằng quyền sở hữu hợp pháp của người mua nhà. 

Trong bối cảnh đó, việc nhiều doanh nghiệp đồng loạt đẩy nhanh cấp sổ hồng cho cư dân đang trở thành tín hiệu đặc biệt đáng chú ý, bởi đây không chỉ là bước hoàn tất thủ tục pháp lý, mà còn là quá trình hoàn thiện trách nhiệm của chủ đầu tư với khách hàng và đưa thị trường trở lại quỹ đạo vận hành minh bạch hơn.

Tổ công tác 1645 của TP Hồ Chí Minh vừa có cuộc họp với chủ đầu tư 4 dự án gồm nhà ở xã hội tại phường Cát Lái, chung cư 4S Linh Đông, chung cư An Phú và First Home Bình Dương. Chỉ sau khoảng 10 phút nghe các bên trình bày, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh, Tổ trưởng Tổ công tác 1645, đã chốt hướng giải quyết cấp giấy chứng nhận cho từng dự án đủ điều kiện; với dự án còn vướng mắc, doanh nghiệp cũng được hướng dẫn ngay tại chỗ để sớm hoàn thiện hồ sơ. Cách làm này không chỉ rút ngắn thời gian xử lý thủ tục mà còn cho thấy bộ máy quản lý đang chuyển từ tư duy chờ đợi sang chủ động tháo gỡ.

Hiệu quả ấy được phản ánh rất rõ từ chính phía doanh nghiệp. Ông Trần Việt Cường, Tổng Giám đốc Công ty CP Thủ Thiêm Group, cho biết ngay sau buổi họp, một dự án với hơn 1.000 căn hộ của công ty đã được duyệt cấp sổ; tính từ khi tổ công tác được thành lập đến nay, doanh nghiệp này đã được tháo gỡ pháp lý cho tổng cộng 3 dự án với hơn 2.000 căn hộ, gồm 2 dự án nhà ở thương mại và 1 dự án nhà ở xã hội. 

Ông Nguyễn Hoài An, đại diện chủ đầu tư chung cư 4S Linh Đông, cho biết cách làm việc của Tổ công tác 1645 giúp doanh nghiệp tiết kiệm rất nhiều thời gian, bởi thay vì phải đi từng cơ quan, mọi vướng mắc được giải đáp ngay trong một buổi họp nhanh với các sở, ngành có thẩm quyền. Những chia sẻ này cho thấy khi thủ tục được xử lý tập trung, minh bạch và có đầu mối chịu trách nhiệm, thị trường sẽ giảm đáng kể chi phí hành chính và rủi ro pháp lý.

Lan tỏa đà phục hồi

Tác động của việc đẩy nhanh cấp sổ hồng không dừng lại ở quyền lợi của từng cư dân, mà còn mở ra khả năng khơi thông một lượng lớn nguồn cung bị treo trong nhiều năm. Sau hơn một năm kiện toàn, Tổ công tác 1645 đã tháo gỡ vướng mắc cho 207 dự án với 104.967 sản phẩm bất động sản; riêng qua 44 cuộc họp, tổ này đã tháo gỡ để cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 173 dự án, tương ứng 91.332 sản phẩm. Những con số này cho thấy dư địa cải thiện của thị trường còn rất lớn, và khi các hồ sơ tồn đọng tiếp tục được giải quyết, thanh khoản thị trường sẽ có thêm động lực phục hồi theo hướng thực chất hơn.

Năm 2026, theo nhiều chuyên gia, sẽ là năm bản lề để thị trường bất động sản chuyển từ phục hồi tâm lý sang phục hồi thực chất. Khi doanh nghiệp chủ động hoàn thiện pháp lý, chính quyền quyết liệt tháo gỡ hồ sơ và người dân được bảo đảm quyền sở hữu tài sản, thị trường sẽ bớt lệ thuộc vào kỳ vọng, đầu cơ và tin đồn để tiến gần hơn tới trạng thái phát triển lành mạnh, bền vững hơn.