Tháo gỡ vướng mắc, khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội

Nghị quyết cho phép xử lý linh hoạt về quy hoạch: được lập, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu khi sắp xếp đơn vị hành chính; quy hoạch chi tiết có thể thực hiện song song với quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung. Trường hợp khu đất chưa phù hợp quy hoạch vẫn có thể chấp thuận chủ trương đầu tư theo cơ chế thí điểm đặc thù. 

Liên quan đến loại hình nhà ở xã hội, tại các thành phố trực thuộc trung ương và các khu vực thuộc địa giới hành chính phường của tỉnh, nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân phải được xây dựng dưới hình thức nhà chung cư. Đối với những khu vực còn lại, HĐND cấp tỉnh có trách nhiệm quyết định loại hình nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân phù hợp với quy định pháp luật và điều kiện thực tế của địa phương.

Nghị quyết cũng quy định, hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất, nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở thì được mua, thuê mua nhà ở xã hội không phải bốc thăm và không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định.

Bên cạnh đó, đối tượng lao động hợp đồng không xác định thời hạn hưởng lương từ ngân sách nhà nước làm việc tại các đơn vị công an được mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở của đối tượng này được áp dụng như đối với đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở.

Nghị quyết này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 13/2/2026 và được thực hiện đến hết ngày 28/2/2027. Trường hợp luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội được sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới có hiệu lực thi hành sau ngày Nghị quyết này được thông qua và trước ngày 28/2/2027 thì các quy định tương ứng được ban hành trong Nghị quyết này chấm dứt hiệu lực.