Thị trường văn phòng Hà Nội sôi động nhờ dòng vốn ngoại

Năm ngoái, tại Hà Nội, có hơn 43.000 doanh nghiệp đã đăng ký thành lập mới và quay lại hoạt động. Cùng với đó, sự gia tăng đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài đã giúp thị trường văn phòng trở nên nhộn nhịp hơn. Thị trường này đang bước vào một chu kỳ cạnh tranh mới, nơi giá thuê không còn là yếu tố duy nhất để quyết định sự thành công của một tòa nhà. Nhiều giải pháp được các chủ đầu tư tòa nhà văn phòng đưa ra để tăng tính cạnh tranh.

Thay vì các tòa nhà riêng lẻ, một số tòa nhà văn phòng tại Hà Nội được xây trong các khu đô thị, có bố trí trung tâm thương mại… Điều này tạo điều kiện cho nhân viên, người lao động làm việc trong các văn phòng thuận lợi sinh hoạt.

Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, một điểm sáng của thị trường năm qua là sự thay đổi chiến lược của nhiều doanh nghiệp thuê văn phòng. Các giao dịch lớn chủ yếu xuất phát từ mục tiêu nâng cấp không gian làm việc, với 58% diện tích giao dịch đến từ nhóm khách thuê có nhu cầu chuyển văn phòng sang các tòa nhà chất lượng cao hơn.

Việc đa dạng hóa các chức năng trong cùng một khu đô thị cũng giúp tăng hiệu suất của thị trường mặt bằng thương mại cho thuê, vốn gặp nhiều khó khăn trong thời gian qua.

Ông Kim Byeong Seob - Tổng Quản lý nhà hàng, Công ty bb.q Chicken Việt Nam cho hay: "Chúng tôi luôn ưu tiên đặt cửa hàng tại các trung tâm thương mại, nằm trong khu phức hợp có trường học và văn phòng để tiếp cận tối đa nguồn khách, nhờ lượng khách ổn định và sức mua lớn".

"Thị trường văn phòng đang có sự dịch chuyển, bây giờ không chỉ văn phòng không, mà người ta cần mua sắm, chăm sóc sức khoẻ, nên văn phòng gắn với các tiện ích cho khách hàng đang là xu thế mới. Lượng khách hàng đó nhận cao, tỷ lệ lấp đầy nhanh. Đây cũng cũng là yếu tố góp phần giảm tải áp lực giao thông", ông Chu Thanh Hiếu - Giám đốc Kinh doanh cấp cao, ROX Group cho biết.

Thị trường văn phòng Việt Nam đang bước sang giai đoạn phát triển chọn lọc hơn. Bởi vậy, các doanh nghiệp phải tìm ra những giải pháp thích ứng mới, phù hợp với nhu cầu từ người sử dụng. Ngoài ra, việc dịch chuyển các tòa văn phòng sang các khu vực phát triển mới, chủ yếu là phía Tây Hà Nội cũng giúp giảm áp lực về dịch vụ, hạ tầng cho thủ đô.