TP Hồ Chí Minh dùng 33 khu đất để thanh toán các dự án BT

HĐND TP Hồ Chí Minh đã thông qua danh mục quỹ đất dự kiến sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện các dự án theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) (đợt 1), với tổng cộng 33 khu đất trên địa bàn.

Theo UBND TP Hồ Chí Minh, vừa qua, Thành phố đã thông qua chủ trương đầu tư đối với 3 dự lớn tổng mức đầu tư khoảng 182.016 tỷ đồng. Bên cạnh đó còn một số công trình hạ tầng cấp bách để xử lý tình trạng ô nhiễm môi trường, nước thải, chống ngập úng, kẹt xe.

Việc gắn các khu đất này với dự án BT và giao cho nhà đầu tư thực hiện đồng bộ hạ tầng sẽ góp phần nâng cao giá trị sử dụng đất, khai thác hiệu quả hơn nguồn lực đất đai và hình thành các khu vực phát triển hoàn chỉnh.

Theo UBND TP Hồ Chí Minh, nhu cầu vốn cho các dự án hạ tầng rất lớn trong thời gian ngắn, nhưng ngân sách còn hạn chế. Nhiều dự án cấp bách như xử lý nước thải, chống ngập, giao thông cần nguồn lực đối ứng tương xứng để triển khai. Do đó, việc sử dụng quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư giúp thành phố giảm áp lực chi ngân sách ngay lập tức, và phân bổ vốn cho các lĩnh vực cấp thiết khác. Các khu đất được dùng để thanh toán bảo đảm nguyên tắc ngang giá, hạn chế phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Ngoài ra, chính quyền thành phố đánh giá việc đấu giá các khu đất này ở thời điểm hiện tại là không hiệu quả do hạ tầng chưa đồng bộ, giá trị thu về thấp. Ngược lại, khi gắn với dự án BT, chính nhà đầu tư là người phát triển hạ tầng hoàn thiện, từ đó giúp định giá đất sát thị trường hơn và tối ưu hóa nguồn lực công.