Trung Quốc gia hạn ưu đãi thuế cho người đổi nhà

Giới chức Trung Quốc ngày 14/1 vừa thông báo gia hạn chính sách ưu đãi thuế hỗ trợ người dân bán nhà cũ để mua nhà mới, từ đó thúc đẩy giao dịch trên thị trường bất động sản. Theo thông báo, những người bán bất động sản hiện có và mua một bất động sản khác trong vòng một năm có thể được hoàn thuế thu nhập cá nhân đã nộp khi bán bất động sản đó.

Nếu giá mua nhà mới bằng hoặc cao hơn giá bán nhà cũ, khoản thuế đã nộp sẽ được hoàn trả toàn bộ. Nếu thấp hơn, khoản hoàn thuế sẽ được xác định dựa trên tỷ lệ giữa giá nhà mới và giá bán nhà cũ.

Chính sách này có hiệu lực từ ngày 1/1/2026 và sẽ kéo dài đến cuối năm 2027. Tuy nhiên, theo chính sách này, bất động sản được bán và mua lại phải nằm trong cùng một thành phố.

Chuyên gia Lý Vũ Gia (Li Yujia), nhà nghiên cứu chính tại Trung tâm Nghiên cứu chính sách nhà ở thuộc Viện Nghiên cứu Quy hoạch, thiết kế thành thị, nông thôn tỉnh Quảng Đông, cho biết chính sách này, được ban hành vào năm 2022, đã được gia hạn hai lần, phản ánh sự hỗ trợ liên tục cho thị trường. Chính sách giảm thuế nhằm mục đích thúc đẩy hoạt động thị trường bằng cách giảm chi phí giao dịch, đồng thời cũng giúp ổn định tâm lý thị trường.

Theo chuyên gia này, xét từ việc tiếp tục gia hạn chính sách ưu đãi thuế thu nhập cá nhân cho người dân khi đổi nhà, năm 2026, nước này có thể sẽ tiếp tục chính sách giảm chi phí giao dịch, bao gồm các chính sách hỗ trợ lãi suất cho vay mua nhà được áp dụng ở một số thành phố, cũng nhằm mục đích giảm chi phí trả góp hàng tháng, đặc biệt là trong bối cảnh kỳ vọng về việc làm và thu nhập của người dân nước này tiếp tục suy yếu.