Trung Quốc tăng cường hỗ trợ thị trường bất động sản

Đây là lần đầu tiên Chính phủ Trung Quốc sử dụng ngân sách trung ương để hỗ trợ trực tiếp lãi vay mua nhà thương mại, trong nỗ lực thúc đẩy nhu cầu nhà ở và hỗ trợ thị trường bất động sản.

Từ ngày 1/10, người mua nhà lần đầu đủ điều kiện tại Trung Quốc sẽ được Nhà nước hỗ trợ một phần lãi vay mua nhà. Ngân sách trung ương sẽ trợ cấp 1 điểm phần trăm lãi suất mỗi năm cho các khoản vay đủ điều kiện. Chính sách mới áp dụng với các căn hộ có diện tích không quá 120 m2 và giá trị không vượt quá 1,5 triệu Nhân dân tệ. Mỗi khoản vay được hỗ trợ tối đa 1 triệu Nhân dân tệ trong thời gian lên tới 5 năm.

Cơ quan chức năng ước tính, với khoản vay mua nhà trị giá 1 triệu Nhân dân tệ, người mua có thể tiết kiệm gần 50.000 Nhân dân tệ tiền lãi trong suốt thời gian được trợ cấp. Thay vì hạ lãi suất diện rộng qua hệ thống ngân hàng, cơ chế trợ cấp trực tiếp từ ngân sách vừa giúp giảm áp lực trả nợ cho các gia đình có nhu cầu ở thực, vừa tránh bào mòn biên lợi nhuận của các ngân hàng.

Bà Liu Yi - Giám đốc Trung tâm Tài chính và Thuế Trung Quốc, Đại học Bắc Kinh cho hay: "Đây là lần đầu tiên Chính phủ Trung ương cung cấp trợ cấp lãi suất cho các khoản vay mua nhà thương mại. Chính sách này là một nỗ lực mới nhằm bảo đảm và cải thiện an sinh trong lĩnh vực nhà ở. Việc quy định rõ tiêu chí về giá nhà, diện tích và loại hình khoản vay giúp chính sách hướng đúng tới các đối tượng cần hỗ trợ, đồng thời giảm chi phí lãi vay cho người mua nhà bằng vốn vay thế chấp".

Giới phân tích cho rằng động thái mới cho thấy Bắc Kinh đang kết hợp chặt chẽ hơn giữa chính sách tài khóa và chính sách tiền tệ nhằm hỗ trợ nền kinh tế. Bên cạnh lĩnh vực nhà ở, các chương trình trợ cấp lãi suất cũng đã được mở rộng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, hoạt động tiêu dùng và đầu tư sản xuất.

Ông Luo Zhiheng - Chuyên gia Kinh tế trưởng Công ty Chứng khoán Yuekai đánh giá: "Đây là một đổi mới quan trọng trong việc phối hợp giữa chính sách tài khóa và chính sách tiền tệ, sử dụng trợ cấp lãi suất để phát huy hiệu quả đòn bẩy của nguồn vốn ngân sách".

Việc triển khai trợ cấp lãi suất mua nhà được kỳ vọng sẽ góp phần khơi thông nhu cầu nhà ở thực, giảm áp lực tài chính cho các gia đình có nhu cầu mua nhà lần đầu và hỗ trợ quá trình phục hồi của thị trường bất động sản Trung Quốc trong thời gian tới.