Xác định nguyên nhân sự cố sập đổ loạt biệt thự ven biển tại Hà Tĩnh

Sở Xây dựng tỉnh Hà Tĩnh vừa có văn bản gửi UBND tỉnh, báo cáo kết quả giám định, đánh giá và xác định nguyên nhân sự cố đối với các công trình bị sập đổ, hư hỏng thuộc Dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành trong cơn bão số 10 (Bualoi) xảy ra cuối tháng 9/2025.

Theo báo cáo, dự án do Công ty Cổ phần Hồng Lam Xuân Thành làm chủ đầu tư, được triển khai trên địa bàn xã Tiên Điền và xã Cổ Đạm, tỉnh Hà Tĩnh. Công trình thuộc loại dân dụng cấp III, có quy mô lớn với hàng trăm căn biệt thự, nhà liền kề cùng nhiều hạng mục phụ trợ. Các công trình được xây dựng và đưa vào sử dụng trong giai đoạn 2019–2020. Sự cố xảy ra trong thời gian từ ngày 27 đến 29/9/2025, khi bão số 10 đổ bộ vào địa bàn.

Qua kiểm tra hiện trường, thu thập hồ sơ và thực hiện giám định, cơ quan chức năng xác định có 23 căn biệt thự nằm tiếp giáp khu vực kè biển bị hư hỏng hoặc sụp đổ. Ngoài ra, một số hạng mục khác như kè biển, bể bơi và tường rào cũng bị hư hỏng nghiêm trọng.

Đáng chú ý, phần kè biển của dự án không được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng, có tổng chiều dài 884,09m, được thi công bằng gạch bê tông. Qua kiểm tra hiện trạng cho thấy, đoạn kè bị sập đổ có chiều dài 832,09m, chiếm 94,11% tổng chiều dài kè; phần còn lại không bị sập đổ, hư hỏng.

Kết quả giám định xác định nguyên nhân sự cố gồm cả yếu tố khách quan và chủ quan. Về nguyên nhân khách quan, trong thời điểm bão số 10 đổ bộ, khu vực ven biển Hà Tĩnh ghi nhận gió giật mạnh tới cấp 14, mưa lớn kéo dài, sóng biển cao tới 7m, trùng với thời điểm triều cường dâng cao.

Điều kiện thời tiết khắc nghiệt đã khiến sóng lớn phá hoại hầu hết bờ kè biển phía trước dãy biệt thự, gây sạt lở, khoét chân móng. Kè biển bị gãy đổ gần như toàn bộ, kéo theo nhiều căn biệt thự giáp biển bị đổ sập một phần; hàng rào, bể bơi bị sụt lún, sụp đổ ở khu vực giáp biển, chủ yếu theo hướng ra biển.

Bên cạnh đó, nguyên nhân chủ quan được xác định là quá trình thi công kè biển được thực hiện theo phương án chưa được cấp phép xây dựng, thiết kế không bảo đảm điều kiện chịu lực. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến sự cố gây sụp đổ, hư hỏng các công trình. Ngoài ra, quá trình thi công kè chưa tuân thủ đầy đủ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, thực tế có sai khác so với hồ sơ bản vẽ hoàn công.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng tỉnh Hà Tĩnh xác định chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trong việc khắc phục hậu quả của sự cố. Chủ đầu tư đồng thời có trách nhiệm chi trả toàn bộ kinh phí giám định sự cố cho Trung tâm kiểm định chất lượng công trình xây dựng theo hợp đồng đã ký kết. Các đơn vị tư vấn thiết kế, thẩm tra, thi công và giám sát cũng phải chịu trách nhiệm liên đới theo hợp đồng và các quy định của pháp luật.

Từ kết quả giám định, Sở Xây dựng tỉnh Hà Tĩnh đề nghị UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo, yêu cầu chủ đầu tư và các đơn vị liên quan khẩn trương tổ chức phá dỡ các công trình bị hư hỏng, sụp đổ, không còn khả năng sửa chữa, khắc phục nhằm bảo đảm an toàn, an ninh và trật tự tại địa phương. Thời gian thực hiện việc khắc phục hậu quả sự cố được đề xuất không quá 6 tháng.