Để đầu tư được 1 khu đô thị phải mất hàng chục đến vài chục nghìn tỷ đồng… Thế nhưng có một nghịch lý rất xót xa, khó chấp nhận đó là có hàng trăm khu đô thị bỏ hoang 10-15 năm không có người tới ở, hay còn gọi là "đô thị ma" cứ lay lắt tồn tại trong những Thành phố lớn đất chật người đông. Và ở Tp Hà Nội, ngay trên 1 huyện nhưng có tới cả chục khu đô thị ma với phân khúc nhà ở hạng sang là biệt thự, biệt thự liền kề... hoang hoá, xuống cấp sập sệ nghiêm trọng, cỏ dại mọc lút đầu người... Những khu đô thị này ít thì 4-500 căn biệt thự, nhiều thì tới hơn 1000 căn. Và nếu nói đây là phim trường cho các bộ phim kinh dị, hay được gọi là các khu đô thị Ma, Tp Ma thì quả là cũng không ngoa. Bỏ hoang là thế nhưng giá được rao bán đều từ 110-250 triệu/m2. Nhiều biệt thự tới 60-100 tỷ đồng. Một nguồn lực kinh tế rất lớn từ đất và tài sản trên đất cứ nằm chết nhiều năm, trong khi người lao động, công nhân... vẫn thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ. Lãng phí nguồn lực đất đai là thế, nhưng nó cũng lại là nguồn cơn của tham nhũng, suy thoái. Ngày càng nhiều các đại án liên quan tới các khu đất vàng khiến nhiều người đứng đầu các bộ ngành, các tỉnh thành phải cúi đầu trước vành móng ngựa... Thậm chí đất đai còn trở thành công cụ cho các chiêu trò mua bán trái phiếu, thao túng thị trường chứng khoán, gây ảnh hưởng tới rất nhiều ngành kinh tế khác.