Khan hiếm căn hộ dưới 30 triệu đồng/m2

Báo cáo Quý 3 của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết giá bán căn hộ trung bình trên thị trường là 34 triệu đồng/m2. Trong khi đó nhu cầu tìm mua các căn hộ nhỏ với giá dưới 30 triệu đồng/m2 rất lớn. Theo thông tin từ các sàn giao dịch, 70% người có nhu cầu mua nhà đang tìm kiếm các căn hộ có giá bán trung bình dưới 30 triệu đồng/m2. Đây là phân khúc khách hàng mua nhà lần đầu có mức thu nhập trung bình khá. Theo Savills Việt Nam, mặc dù chịu ảnh hưởng từ Covid 19, lượng giao dịch bị giảm nhưng giá nhà ở 2 thành phố lớn nhất cả nước là Hà Nội & TP. Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục đà tăng từ 10% - 17%. Từ 2019, nguồn cung ra thị trường đặc biệt những dự án có pháp lý tốt đã giảm dần, số lượng các dự án mới tung ra cũng ít hơn. Với nhu cầu nhà ở trước Tết Âm Lịch tăng cao, các dự án chung cư gần được hoàn thiện có diện tích từ 60m2 - 90m2 được quan tâm hơn cả. Trên thị trường hiện tại chỉ có một số ít các dự án đáp ứng được nhu cầu này khiến nguồn cung càng trở nên khan hiếm đẩy giá bán căn hộ tăng cao.