Hậu COVID-19, điều khoản hợp đồng thuê nhà dần được thay đổi

Dịch COVID-19 đã khiến thu nhập của không ít người bị ảnh hưởng nặng nề, điều này làm giảm khả năng thanh toán tiền thuê nhà của người thuê. Trong khi đó, các hợp đồng thuê nhà lại không có những điều khoản liên quan tới bệnh dịch khó lường, buộc chủ nhà và khách thuê phải tìm điểm cân bằng.

Theo báo cáo của JLL, trên thị trường cho thuê căn hộ, cả 2 nhóm cho thuê là các công ty hoạt động quy mô lớn hay các chủ nhà cá nhân cũng mới chỉ đưa ra mức hỗ trợ giá khiêm tốn từ 10 – 20% tiền thuê nhà một vài tháng trong quý 1/2020. Quý 2/2020, JLL chưa ghi nhận có mức hỗ trợ giá thuê. Do vậy, những điều khoản ràng buộc chặt chẽ hơn trong những hợp đồng thuê tương lai sẽ giúp cân bằng lợi ích 2 bên.

Đại dịch thay đổi xu hướng của các điều khoản thuê nhà.

"Trong tương lai người đi thuê nhà cần xem xét kỹ lưỡng lại hợp đồng và có thể sẽ phải đề cập đến yếu tố tương tự có thể xảy ra như đại dịch. Nếu người đi thuê nhà gặp khó khăn về công việc của họ thì mức hỗ trợ trong giảm giá tiền thuê sẽ được áp dụng ra sao", bà Nguyễn Hồng Vân, Giám đốc Thị trường Hà Nội, JLL Việt Nam chia sẻ.

Thách thức đến khi khách thuê muốn đàm phán lại vượt khỏi giới hạn mà bên cho thuê có thể chấp nhận. Bởi chính bên cho thuê cũng phải đối mặt với các khó khăn về nguồn thu trong những giai đoạn như đại dịch vừa qua. Nếu 2 bên cân bằng được lợi ích thì sẽ cùng có lợi về lâu dài.

Khi mà mọi việc diễn ra suôn sẻ thì ít ai hiểu được giá trị của hợp đồng, thế nhưng khi có bất trắc thì Hợp đồng là cơ sở pháp lý để giải quyết. Chính vì thế người tiêu dùng trong bất kỳ hoàn cảnh nào, từ thuê nhà, hay các hợp đồng mua bán, hợp đồng sử dụng dịch vụ trước khi đặt bút ký, cần xem xét kỹ các điều khoản để bảo vệ quyền lợi của chính mình. 

Hãy cùng đón xem bản tin Tiêu dùng 24h phát sóng vào 10h hàng ngày trên VTV1.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!