Lượng nhà sẵn có tại Mỹ đang trở nên khan hiếm, giá nhà được đẩy lên cao liên tiếp trong nhiều tháng qua, lượng nhà tồn kho để bán thấp kỷ lục. Giới chuyên gia lo ngại về dấu hiệu "bong bóng", vốn hiếm gặp, có thể đang hình thành tại Mỹ.
Tại Mỹ, lượng nhà sẵn đang trở nên khan hiếm, giá nhà được đẩy lên cao liên tiếp trong nhiều tháng qua. (Ảnh minh họa - Ảnh: Xinhua)
Business Insider giải thích, "bong bóng" nhà đất xảy ra khi giá nhà tăng giả tạo. Giá nhà ở Mỹ tăng vọt do nhu cầu cao, đặc biệt khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED), trong tháng 3, đã tăng lãi suất khiến lãi suất vay mua nhà tăng lên.
CNN trích ý kiến của FED cho rằng các dấu hiệu bất thường đang xuất hiện ở thị trường nhà đất tại Mỹ, giống như hồi năm 2000 và 2007, khi hiện tượng bong bóng đã xảy ra. Điều này dấy lên lo ngại về một kịch bản tương tự sẽ sớm xuất hiện khi việc tăng giá nhà không gắn với các nền tảng kinh tế, nghĩa là tăng ảo.
Cũng giống như ở Việt Nam, yếu tố tâm lý người mua ảnh hưởng lớn và là một nguyên nhân dẫn tới đẩy giá nhà tăng cao tại Mỹ. Nhiều người mua tin rằng giá nhà hiện nay sẽ còn tiếp tục tăng, nên họ lo ngại bỏ lỡ cơ hội mua nhà khi giá còn thấp và họ sẽ phải mua với giá cao hơn sau đó.
Reuters đăng bài viết cho rằng, người mua nhà lần đầu tại Mỹ tuyệt vọng bởi giá cao. Nhiều người đem hết tiền dành dụm, kết hợp nâng điểm tín dụng, nhưng cũng không đủ để đăng ký mua nhà. Nhiều người phàn nàn về việc họ đang bị trả giá cao hơn giá trị thực tế của ngôi nhà.
Theo Fortune, thêm một gánh nặng cho người mua nhà khi lãi suất thế chấp tăng 24% trong tháng 3. Đó là mức tăng nhanh nhất trong 4 tuần đối với lãi suất cho vay thế chấp trong lịch sử tại Mỹ. Người mua nhà hiện trả lãi cao hơn, trung bình 4,67% cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm.
Trong cuộc họp sắp tới, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ khả năng sẽ tiếp tục tăng lãi suất. Chính sách Tài chính thắt chặt này sẽ càng gây áp lực lên cho người mua nhà, đặc biệt là những ai mua nhà lần đầu.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!