Lãi suất cao gây sức ép lên thị trường nhà tại Anh

Thanh Hiệp-Thứ tư, ngày 19/07/2023 17:58 GMT+7

VTV.vn - Các nỗ lực thắt chặt chính sách tiền tệ của Ngân hàng Trung ương Anh (BOE) nhằm kiềm chế lạm phát đang tác động lớn lên thị trường nhà đất tại nước này.

Cả người mua và thuê nhà hiện đều phải đối mặt với sức ép chi phí ngày càng gia tăng. Từ nhiều tháng nay, bà James luôn phải đối mặt với nỗi lo bị đuổi khỏi nơi ở của mình. Các khoản phúc lợi bà nhận được rất khó để có thể bù đắp cho tiền thuê nhà cứ cách vài tháng lại tăng lên một lần.

"Mỗi lần nghĩ về tiền thuê nhà, tôi thực sự cảm thấy chán nản và tuyệt vọng. Tôi thực sự không muốn bị mất đi nơi ở của mình", bà Sadie James, người thuê nhà tại Anh, bày tỏ.

Kể từ cuối năm 2021 đến nay, Ngân hàng Trung ương Anh (BOE) đã thực hiện nhiều đợt tăng lãi suất, đẩy lãi suất chủ chốt từ dưới 1% lên 5% để kiềm chế đà tăng giá cả. Lãi suất tăng đã kéo theo sự gia tăng của lãi suất vay thế chấp, vốn không được cố định trong dài hạn.

Các chủ nhà sau đó buộc phải chuyển phần chi phí tăng thêm này cho người thuê, khiến giá thuê nhà tăng mạnh và trở thành gánh nặng lớn với các hộ gia đình nghèo.

Thị trường nhà ở của Anh có dấu hiệu yếu đi trong tháng 6 khi chi phí đi vay tăng cao. (Ảnh minh họa - Ảnh: Reuters)

"Với những người có khoản vay thế chấp, họ sẽ phải chi khoảng 1/5 thu nhập của mình cho chi phí nhà ở. Trong khu vực cho thuê nhà tư nhân, tình hình khó khăn hơn, khi người dân phải chi trả 1/3 thu nhập cho chi phí nhà ở. Con số đó sẽ còn tăng lên nhiều nữa", ông Mubin Haq, Giám đốc điều hành, Tổ chức Financial Fairness Trust, cho biết.

Các chuyên gia cho biết thị trường nhà ở của Anh đã có dấu hiệu yếu đi trong tháng 6 khi chi phí đi vay tăng cao, gây ảnh hưởng lớn đến nhu cầu và khả năng chi trả của người mua nhà.

"Thị trường nhà ở có thể sẽ tiếp tục trầm lắng. Đợt tăng lãi suất cơ bản gần đây nhất và tác động của nó đối với lãi suất vay thế chấp đã khiến doanh số bán nhà suy giảm trong tháng 6", ông Simon Rubinsohn, chuyên gia kinh tế trưởng, Viện Thẩm định giá Hoàng gia Anh, nhận định.

Thị trường tài chính dự đoán, trong bối cảnh lạm phát tại Anh dù đã hạ nhiệt, nhưng vẫn ở mức trên 8%, BOE nhiều khả năng sẽ tăng lãi suất chủ chốt từ mức 5% hiện tại lên 6,25% vào cuối năm nay. Điều này sẽ tiếp tục khiến thị trường nhà tại Anh ảm đạm trong những tháng tới, đồng thời khiến người dân đối mặt với sức ép lớn về chi phí nhà ở.