Bãi đỗ xe – trung tâm thương mại Hoàng Mai – Giáp Bát: Thêm một mắt xích trong chỉnh trang đô thị phía Nam Hà Nội

Hình ảnh quy hoạch bãi đỗ xe kết hợp Trung tâm thương mại Hoàng Mai – Giáp Bát.

Ngày 18/12/2025, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 6315/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết Bãi đỗ xe, Trung tâm thương mại Hoàng Mai – Giáp Bát, tỷ lệ 1/500. Dự án có tổng diện tích hơn 8ha, trong đó 1,97ha dành cho giao thông, 6,06ha đất lập dự án, nằm trên địa bàn phường Định Công. Đây là một trong những đồ án đáng chú ý trong bức tranh chỉnh trang, tái cấu trúc không gian đô thị khu vực phía Nam Hà Nội.

Theo quy hoạch, khu đất sẽ được tổ chức theo mô hình bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại, văn phòng và kho vận hiện đại, ứng dụng công nghệ cao, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc cảnh quan. Vị trí dự án được đánh giá có lợi thế đặc biệt khi tiếp giáp hồ Đầm Đỗ, nằm gần ga Giáp Bát và các trục giao thông quan trọng như Vành đai 2,5 và Vành đai 3, tạo điều kiện kết nối thuận lợi giữa giao thông đô thị và các hoạt động thương mại – dịch vụ.

Từ góc độ quy hoạch, đây không chỉ là một dự án đơn lẻ mà còn là cách Hà Nội tìm lời giải cho những áp lực kéo dài ở khu vực đông dân cư phía Nam như việc thiếu bãi đỗ xe tập trung, hạ tầng dịch vụ chưa tương xứng với tốc độ đô thị hóa, quỹ đất lớn chưa được khai thác hiệu quả. Việc tích hợp bãi đỗ xe với trung tâm thương mại cho thấy tư duy sử dụng đất theo hướng đa chức năng, tiết kiệm quỹ đất và nâng cao giá trị sử dụng không gian.

Đáng chú ý, khu đất này từng được tập đoàn Aeon Mall đề xuất đầu tư với tổng vốn khoảng 280 triệu USD, song dự án đã dừng lại vào năm 2024. Sau đó, Công ty cổ phần Thương mại và dịch vụ quốc tế Thiso – thành viên của Thaco – cùng các đối tác trong nước tiếp tục tham gia, triển khai dự án với tên gọi Bãi đỗ xe, Trung tâm thương mại Hoàng Mai – Giáp Bát. Việc dự án được tái khởi động cho thấy sức hút của khu vực này trong chiến lược phát triển thương mại – dịch vụ của Hà Nội.

Trong quyết định phê duyệt, Thành phố giao Công ty cổ phần Xuân Nam Việt và Công ty cổ phần Tư vấn Quy hoạch – Kiến trúc Việt Nam chịu trách nhiệm lập quy hoạch chi tiết, bảo đảm tính pháp lý, tính chính xác của số liệu và sự đồng bộ giữa thuyết minh với hệ thống bản vẽ. Đây là yêu cầu quan trọng nhằm tránh những sai lệch trong quá trình triển khai, nhất là với các dự án quy mô lớn, nằm ở vị trí nhạy cảm về hạ tầng và dân cư.

Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo phường Định Công khẳng định đây là dự án trọng điểm của Thành phố, được kỳ vọng tạo thêm việc làm, gia tăng hoạt động thương mại – dịch vụ và từng bước thay đổi diện mạo đô thị khu vực. Chính quyền địa phương sẽ phối hợp với các cơ quan chức năng để công bố công khai đồ án quy hoạch, tổ chức quản lý đất đai, giải phóng mặt bằng và giám sát xây dựng theo đúng quy định pháp luật.

Không chỉ chính quyền, nhiều ý kiến người dân tại Định Công cũng bày tỏ mong muốn dự án sớm được triển khai, nhất là trong bối cảnh nhu cầu bãi đỗ xe và không gian sinh hoạt, mua sắm ngày càng gia tăng. Kỳ vọng của người dân không chỉ nằm ở giá trị kinh tế, mà còn ở việc hình thành một không gian đô thị hiện đại, có tổ chức, góp phần giảm áp lực giao thông và cải thiện chất lượng sống.

Theo định hướng chung, dự án Hoàng Mai – Giáp Bát được đặt trong tổng thể quy hoạch Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 được xem là cơ sở pháp lý quan trọng để các cơ quan quản lý đất đai, đầu tư và xây dựng triển khai dự án đúng định hướng, tránh tình trạng điều chỉnh manh mún, phá vỡ quy hoạch.

Ở tầm nhìn dài hạn, dự án không chỉ tạo thêm một điểm nhấn thương mại – dịch vụ, mà còn là dịp để thành phố Hà Nội tổ chức lại không gian đô thị theo hướng đa chức năng, hiện đại và bền vững hơn. Với sự vào cuộc của chính quyền và sự đồng thuận của người dân, bãi đỗ xe – trung tâm thương mại Hoàng Mai – Giáp Bát được kỳ vọng sẽ trở thành một mắt xích quan trọng trong quá trình phát triển đô thị phía Nam Thủ đô.