Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 303/NQ-CP giao các địa phương phát triển gần 900 nghìn căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Nghị quyết đánh giá tình hình phát triển nhà ở xã hội có chuyển biến tích cực, nhưng nguồn cung vẫn thiếu. Cơ cấu sản phẩm còn thiên về sở hữu, trong khi nhu cầu thuê nhà với giá hợp lý của người lao động rất lớn. Vì vậy, bên cạnh nhà để bán, nhà ở xã hội cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn cho số đông người dân. Phân khúc này được kỳ vọng giúp bảo đảm an sinh xã hội, nâng năng suất lao động và góp phần ổn định thị trường bất động sản. Bởi vậy, trong chỉ tiêu nhà ở xã hội giao cụ thể cho từng địa phương, tỷ lệ nhà cho thuê đã được gia tăng đáng kể.
Nghị quyết 303/NQ-CP của Chính phủ đã yêu cầu các địa phương tăng chỉ tiêu nhà ở cho thuê lên trong vòng 4 năm tới, đồng nghĩa với việc căn hộ cho thuê chiếm khoảng 21% số chỉ tiêu căn hộ được giao. Đồng thời giảm tỷ lệ nhà để bán. Việc giao chỉ tiêu xây nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho từng địa phương theo từng năm cụ thể sẽ giúp các địa phương thực hiện tốt hơn công tác triển khai và giúp các cơ quan quản lý có sự giám sát, đôn đốc, phân bổ kịp thời chỉ tiêu theo nhu cầu thực tế.
Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện đang triển khai 875 dự án nhà ở xã hội, đạt 77% so với chỉ tiêu đã đặt ra. Ngay sau khi Nghị quyết 303/NQ-CP giao chỉ tiêu cụ thể số căn hộ cần hoàn thành trong 4 năm tới cho các địa phương được ban hành, nhiều tỉnh, thành phố đã bắt tay ngay vào việc triển khai, đốc thúc tiến độ các dự án. Tại TP. Bắc Ninh, có hơn 130 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai. Dự kiến, năm nay địa phương sẽ vượt chỉ tiêu xây dựng số căn hộ được giao. Theo Nghị quyết số 303, Bắc Ninh là địa phương được giao chỉ tiêu lớn thứ 2 về số căn nhà ở xã hội phải hoàn thành trong 4 năm tới, chỉ sau TP. Hồ Chí Minh, với trên 119 nghìn căn. Bởi vậy, khối lượng công việc là rất lớn.
Ông Nguyễn Huy Chuyên, Trưởng phòng Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, Sở Xây dựng TP. Bắc Ninh thông tin: "Thường xuyên tổ chức kiểm điểm theo dõi, đôn đốc tiến độ dự án, tháo gỡ vướng mắc cho các nhà đầu tư. Trong đó, áp dụng luồng xanh 60%, tất cả các bước, các thủ tục liên quan tới nhà ở xã hội đều rút ngắn thời gian 60% để đảm bảo đẩy nhanh tiến độ các thủ tục."
Còn tại Hà Nội, nơi nhu cầu nhà ở xã hội đang rất lớn, do giá nhà thương mại neo ở mức cao, tình hình đã có chuyển biến tích cực khi nhiều dự án quy mô lớn đã được khởi động trong năm qua.
Ông Bùi Tiến Thành, Trưởng phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng TP. Hà Nội cho biết: "Nghị quyết 303/NQ-CP giao cho TP. Hà Nội năm 2026 là gần 17 nghìn căn hộ. Kết quả thực tế là hơn 100 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, trong số đó 38 dự án đã được khởi công, với 43 nghìn căn hộ, như vậy thành phố sẽ đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao."
Theo các chuyên gia, việc đa dạng phân khúc nhà ở, tăng tỷ trọng căn hộ cho thuê cũng giúp cho người dân có nhiều lựa chọn phù hợp với thu nhập và hoàn cảnh sống hơn. Phó Chủ tịch Hội đồng Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản (VARS) Lê Đình Chung phân tích: "Với những người thuê không bị áp lực về tài chính để đi mua. Căn hộ cho thuê tạo ra sự linh hoạt. Mô hình thuê do nhà nước quản lý hoặc do doanh nghiệp quản lý cũng sẽ hạn chế tình trạng như thời gian trước là bán tạo ra sự chênh lệch hoặc kiểm soát không được chặt."
Với các giải pháp quyết liệt như mở luồng xanh thủ tục hành chính, quy hoạch quỹ đất, các căn hộ nhà ở xã hội đang dần đến tay người dân sớm hơn.Nguồn cung những căn hộ nhà ở xã hội không chỉ giúp bình ổn giá cả trên thị trường mà còn tạo điều kiện cho một bộ phận người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở tốt hơn, với đa dạng loại hình.
Bình luận (0)