Cận cảnh 3.800 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm sắp được TP Hồ Chí Minh đấu giá

TP Hồ Chí Minh dự kiến đưa 3.790 căn hộ tái định cư thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh) ra đấu giá, chuyển đổi công năng thành nhà ở thương mại để tiếp cận người mua.

Theo phương án UBND TP Hồ Chí Minh vừa phê duyệt, quỹ nhà tái định cư này sẽ chia thành hai khối: hơn 2.220 căn ở các lô R1, R2, R3 và 1.570 căn thuộc R4, R5. Số căn hộ được đầu tư bằng ngân sách, vì vậy việc đấu giá sẽ thực hiện theo quy định về quản lý, sử dụng tài sản công.

Việc chia nhỏ quỹ căn hộ để đấu giá dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường, nhằm khắc phục hạn chế của bốn lần đấu giá trước. Cách làm mới kỳ vọng sẽ thu hút thêm nhà đầu tư, tạo tính cạnh tranh cao hơn và rút ngắn tiến độ bán đấu giá. Đồng thời, Thành phố có thể giải quyết tồn đọng quỹ nhà kéo dài nhiều năm, thu hồi vốn đầu tư xây dựng và khai thác hiệu quả quỹ bất động sản tại Thủ Thiêm.

Trước đó, từ năm 2017 đến nay, TP Hồ Chí Minh nhiều lần đưa ra đấu giá toàn bộ 3.790 căn hộ cùng lúc nhưng không thành công do quy mô lớn, yêu cầu tiềm lực tài chính mạnh khiến ít nhà đầu tư tham gia. Giá khởi điểm cao – lần đầu 8.800 tỷ đồng, lần hai 9.100 tỷ, lần ba và bốn khoảng 9.900 tỷ đồng – trong khi chất lượng công trình đã xuống cấp, không tương xứng, khiến dự án ít được chú ý.

Đến tháng 3/2025, thành phố chấp thuận cho chuyển đổi công năng toàn bộ quỹ căn hộ này sang nhà ở thương mại. Dự án 3.790 căn hộ thuộc cụm R1-R5 được xây dựng trong giai đoạn 2013-2015, nằm trong chương trình 12.500 căn tái định cư phục vụ giải tỏa khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dù hoàn thành từ 2015, dự án bỏ hoang gần một thập kỷ, nhiều hạng mục đã hư hỏng. Thành phố vẫn phải chi hàng chục tỷ đồng mỗi năm để bảo trì và quản lý khu nhà không có người ở.