Vợ chồng ông Phạm Long đang sở hữu một căn hộ nhà ở xã hội, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đứng tên ông Long. Hiện cả hai đang thực hiện thủ tục ly hôn.
Ông Long băn khoăn liệu có thể tặng cho toàn bộ quyền sở hữu căn hộ - là tài sản chung hình thành trong thời kỳ hôn nhân - cho vợ hay không, trong khi căn hộ vẫn đang trong thời hạn 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền mua nhà và chưa được phép mua bán theo cơ chế thương mại.
Trả lời vấn đề này, Bộ Xây dựng dẫn quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở năm 2023. Theo đó, trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế.
Việc tặng cho quyền sở hữu căn hộ nhà ở xã hội (tài sản chung trong hôn nhân) thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự, pháp luật hôn nhân gia đình.
Bình luận (0)