Khoảng 20 tỷ USD cam kết vào Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP Hồ Chí Minh

Từ 20 tỷ USD cam kết đến dòng vốn thực

Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP Hồ Chí Minh (VIFC-HCMC) chính thức ra mắt và đi vào vận hành từ ngày 11/2/2026. Sau 6 tháng hoạt động, tổng vốn cam kết từ các nhà đầu tư, đối tác trong và ngoài nước đạt khoảng 20 tỷ USD; các cấu phần nền tảng như tài chính hàng không, hệ sinh thái tài chính hàng hải cũng đang từng bước được hình thành.

Thông tin được chia sẻ tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP Hồ Chí Minh do cơ quan này phối hợp cùng Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP Hồ Chí Minh (ITPC), CBRE Việt Nam, tổ chức sáng nay tại TP Hồ Chí Minh,

Theo PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, Phó Chủ tịch Cơ quan điều hành VIFC-HCMC, nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2026 là chuyển từ khuôn khổ pháp lý sang thị trường thực tế. Một trung tâm tài chính chỉ thực sự tồn tại khi có định chế hoạt động, có vốn được huy động, có sản phẩm được giao dịch và có các giao dịch xuyên biên giới được thực hiện.

Điều này cho thấy khoảng cách giữa một cam kết đầu tư và một dòng vốn thực không hề nhỏ. Với nhà đầu tư, sức hấp dẫn của một trung tâm tài chính không chỉ nằm ở những chính sách được công bố, mà còn ở khả năng các chính sách đó được triển khai minh bạch, ổn định và có thể dự báo trong những giao dịch cụ thể.

Ông Phạm Quang Nhật, Giám đốc ITPC, cho rằng khoảng cách lớn trong xúc tiến đầu tư không nằm giữa "biết" và "quan tâm", mà nằm giữa "quan tâm" và "ra quyết định". Muốn rút ngắn khoảng cách này, cần hiểu rõ các tiêu chí nhà đầu tư sử dụng để thẩm định thị trường, những rủi ro họ cân nhắc và các điều kiện tiên quyết trước khi phân bổ nguồn lực.

Theo ông Nhật, quá trình xúc tiến vì vậy cần đi xa hơn việc giới thiệu cơ hội, hướng tới một lộ trình từ tìm hiểu thông tin, nghiên cứu cơ hội, thiết kế sản phẩm đến giao dịch, dự án và hợp đồng kinh doanh thực chất.

Một vấn đề khác được đặt trực tiếp tại phiên thảo luận là niềm tin của nhà đầu tư. Một nhà đầu tư Hàn Quốc đặt câu hỏi về cách duy trì niềm tin trong bối cảnh nhiều cơ chế, chính sách mới đang được áp dụng tại VIFC-HCMC.

Tại phiên thảo luận, ông Jonas Ringstad, Giám đốc Bất động sản, Tập đoàn REE, cho rằng niềm tin của nhà đầu tư không thể chỉ được tạo dựng bằng một bộ quy tắc mà phải được chứng minh qua hành động. Theo ông, thị trường cần nhìn thấy những ngân hàng đầu tiên được cấp phép và những giao dịch đầu tiên được thực hiện để đánh giá cách các cơ chế mới vận hành trên thực tế.

Quan điểm này cũng tương đồng với định hướng của cơ quan điều hành VIFC-HCMC. Theo PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, thành công của Trung tâm không nên được đo bằng số lượng thành viên hay những công trình được xây dựng, mà phải được thể hiện qua dòng vốn mới được đưa vào Việt Nam, khả năng doanh nghiệp Việt Nam huy động vốn quốc tế, những sản phẩm tài chính mới được hình thành và sự hiện diện của các định chế toàn cầu.

Một trung tâm tài chính để phục vụ nền kinh tế thực

Đằng sau yêu cầu biến cam kết thành dòng vốn thực là một bài toán lớn hơn về nhu cầu vốn của Việt Nam.

Theo PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, trong giai đoạn 2026-2035, nhu cầu vốn phát triển của toàn xã hội được ước tính khoảng 1.500-1.600 tỷ USD. Trong khi đó, tỷ lệ tín dụng trên GDP đã vượt 150%, khiến áp lực cung ứng vốn cho mục tiêu tăng trưởng hai con số ngày càng lớn. VIFC-HCMC được đặt ra với sứ mệnh tiếp tục thu hút dòng vốn, đặc biệt là dòng vốn quốc tế, qua đó giảm áp lực cho thị trường vốn trong nước và hệ thống ngân hàng.

Mục tiêu được đặt ra là huy động khoảng 10-15 tỷ USD dòng vốn dài hạn mỗi năm. Riêng lĩnh vực tài chính hàng không được kỳ vọng có thể huy động khoảng 18 tỷ USD đến năm 2035, chủ yếu thông qua các nghiệp vụ cho thuê tài chính liên quan đến tàu bay.

Để thực hiện mục tiêu này, VIFC-HCMC đang tập trung thu hút các công ty quản lý quỹ, công ty quản lý tài sản, phát triển thị trường vốn và trái phiếu, đặc biệt là trái phiếu quốc tế, cùng các lĩnh vực tài chính xanh, Fintech, tài sản số, tài chính hàng không, tài chính hàng hải, ngân hàng và thanh toán quốc tế.

Điểm khác biệt được nhấn mạnh là Việt Nam không đặt mục tiêu xây dựng một Singapore hay Hong Kong (Trung Quốc) thứ hai. Việt Nam có một nền kinh tế thực với sản xuất, công nghiệp, logistics và chuỗi cung ứng, đi cùng nhu cầu vốn rất lớn. Vì vậy, VIFC-HCMC được định vị như một hạ tầng thị trường kết nối nguồn vốn, định chế, công nghệ và nhân tài quốc tế với nhu cầu phát triển của Việt Nam.

Theo PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, thay vì cải thiện mọi mặt để cạnh tranh trực diện với các trung tâm tài chính lớn trong khu vực, Việt Nam cần tìm những phân khúc ngách có lợi thế để tập trung phát triển. Tài chính hàng hải, tài chính hàng không và Fintech là những hướng được nhấn mạnh.

Trong đó, tài chính hàng hải được đánh giá có dư địa phát triển lớn. Đây được xem là một trong những lĩnh vực có thể tạo khác biệt cho VIFC-HCMC, khi Việt Nam có nền kinh tế gắn với sản xuất, thương mại, logistics và chuỗi cung ứng thực.

Theo ông Phạm Quang Nhật, nguồn vốn cần được kết nối vào những lĩnh vực có khả năng tạo động lực tăng trưởng và sức lan tỏa cao như hạ tầng chiến lược, giao thông, logistics, kinh tế số, công nghệ cao, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi xanh, dịch vụ tài chính và phát triển đô thị hiện đại. VIFC-HCMC có thể trở thành nền tảng kết nối nhu cầu vốn của nền kinh tế với các nhà đầu tư tổ chức, quỹ đầu tư dài hạn, ngân hàng quốc tế và các sản phẩm tài chính hiện đại.

Không chỉ tác động đến dòng vốn, sự hình thành VIFC-HCMC còn được kỳ vọng tạo ra những hiệu ứng lan tỏa đối với thị trường TP Hồ Chí Minh, khi sự hiện diện của các định chế tài chính, quỹ đầu tư, doanh nghiệp Fintech và các ngành dịch vụ chuyên nghiệp quốc tế kéo theo nhu cầu về nhân lực, công nghệ và hạ tầng phục vụ cộng đồng này.

Một trong những thị trường có thể cảm nhận sớm tác động là văn phòng.

Theo ông Lê Trọng Hiếu, Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam, trong một thập kỷ qua, tổng diện tích văn phòng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh đã tăng từ khoảng 1 triệu m2 năm 2015 lên hơn 1,7 triệu m2 năm 2026. Nhu cầu di dời và mở rộng liên tục chiếm hơn 60% tổng diện tích giao dịch kể từ năm 2023; riêng năm 2025, hơn một nửa số giao dịch di dời được thực hiện tại các tòa nhà hạng A.

Theo CBRE, việc thành lập VIFC-HCMC được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng mới của thị trường văn phòng trong trung và dài hạn. Việc thu hút các định chế tài chính quốc tế, quỹ đầu tư, doanh nghiệp Fintech và các ngành dịch vụ chuyên nghiệp sẽ tạo thêm nhu cầu đối với không gian làm việc đạt chuẩn quốc tế.

Trong giai đoạn 2026-2028, khoảng 76% nguồn cung văn phòng tương lai dự kiến nằm trong khu vực VIFC-HCMC và đều thuộc phân khúc hạng A, phản ánh kỳ vọng của thị trường đối với sự hình thành một hệ sinh thái tài chính hiện đại tại TP Hồ Chí Minh.

Sự xuất hiện của VIFC-HCMC vì vậy không chỉ tạo thêm nhu cầu đối với văn phòng mà còn có thể nâng chuẩn lựa chọn của khách thuê. Các chủ đầu tư sẽ phải chú trọng hơn đến hiệu quả mặt bằng, chất lượng vận hành, hạ tầng công nghệ, tiêu chuẩn ESG và trải nghiệm người dùng để đáp ứng yêu cầu của các định chế tài chính và doanh nghiệp quốc tế.

Sau 6 tháng vận hành, VIFC-HCMC đã có những con số đầu tiên để tạo kỳ vọng, trong đó đáng chú ý là khoảng 20 tỷ USD vốn cam kết. Nhưng giai đoạn tiếp theo sẽ là phép thử quan trọng hơn: từ cam kết sang vốn thực, từ chính sách sang giao dịch và từ sự hiện diện ban đầu sang một hệ sinh thái đủ sức giữ chân các định chế quốc tế.

Nếu làm được điều đó, giá trị của Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP Hồ Chí Minh sẽ không chỉ nằm ở việc hình thành thêm một khu tài chính, mà ở khả năng tạo thêm một kênh dẫn để nguồn vốn quốc tế đi vào những nhu cầu phát triển cụ thể của Việt Nam.