Tầm nhìn quy hoạch chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành Trung tâm thương mại - dịch vụ - hành chính mới được các chuyên gia kiến trúc thuộc liên danh enCity và Urban+ dã chia sẻ hôm 29/4. Đây là quy hoạch hướng tới kiến tạo Đồng Nai trở thành đô thị công nghiệp gắn với bảo tồn di sản và phát triển bền vững. Liên danh này đã giành Giải Nhất cuộc thi Ý tưởng Quy hoạch chuyển đổi công năng Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 do tỉnh Đồng Nai tổ chức năm 2025.
Tái định hình khu công nghiệp đầu tiên của Việt Nam
Phối cảnh ý tưởng thiết kế quy hoạch trung tâm thương mại - dịch vụ - hành chính mới của TP Đồng Nai.
Theo Quy hoạch sư Nguyễn Đỗ Dũng, Tổng giám đốc enCity, KCN Biên Hòa 1 được thành lập từ năm 1963, là khu công nghiệp đầu tiên của Việt Nam và từng là biểu tượng của ngành công nghiệp miền Nam. Trong bối cảnh Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026, việc chuyển đổi công năng khu công nghiệp lịch sử này được xác định mang ý nghĩa đặc biệt quan trọng.
Với quy mô hơn 300 ha, dự án chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 được định hướng trở thành trung tâm hành chính và thương mại mới, phát triển theo mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng và hướng tới mục tiêu phát triển bền vững theo xu hướng net zero.
Theo phương án quy hoạch, khu đô thị mới sẽ được tổ chức với hệ thống không gian xanh rộng lớn, kết nối liên tục các quảng trường, công viên đô thị và sông Đồng Nai, tạo nên trục cảnh quan xuyên suốt toàn khu.
Dự án được xây dựng trên 5 chiến lược quy hoạch trọng tâm, gồm: tạo dựng hành lang sinh thái xuyên suốt khu đô thị; phát triển không gian đô thị hướng ra sông với các hoạt động trên mặt nước; tôn vinh di sản công nghiệp thành điểm đến văn hóa; tổ chức hạ tầng theo hướng ẩn hóa nhằm giải phóng không gian đô thị; và xây dựng các công trình điểm nhấn trên đỉnh đồi nhằm hình thành đường chân trời đặc sắc.
Đáng chú ý, hệ thống giao thông công cộng được thiết kế đáp ứng khoảng 70% nhu cầu đi lại, tích hợp 3 tuyến metro, đồng thời góp phần giảm khoảng 10.000 tấn CO₂ mỗi ngày so với mô hình giao thông truyền thống.
Trung tâm hành chính mang dấu ấn bản sắc địa phương
Song song với quy hoạch tổng thể, liên danh enCity và Urban+ cùng đối tác đã phát triển phương án kiến trúc - cảnh quan cho công trình hạt nhân của toàn khu là Trung tâm chính trị - hành chính TP Đồng Nai.
Đây là phương án đã đạt giải tại Cuộc thi quốc tế phương án kiến trúc Khu Trung tâm chính trị – hành chính TP Đồng Nai tổ chức đầu năm 2026, nhằm lựa chọn phương án kiến trúc tối ưu, khai thác hiệu quả tiềm năng và gắn kết hài hòa với tổng thể đô thị dịch vụ Biên Hòa 1.
Phương án thiết kế lấy cảm hứng từ nhiều lớp giá trị đặc trưng của Đồng Nai, gồm tinh thần tiên phong, di sản công nghiệp, ký ức về các đồn điền cây công nghiệp và chiều sâu văn hóa của các làng nghề tiểu thủ công nghiệp, đặc biệt là nghề gốm.
Điểm nhấn kiến trúc là cặp tháp đôi hành chính được thiết kế vươn cao như hai ngọn đuốc, biểu trưng cho tinh thần tiên phong của Đồng Nai từ vùng đất mở cõi phương nam đến trung tâm công nghiệp đến cửa ngõ quốc tế của vùng Đông Nam Bộ.
Trung tâm hành chính với điểm nhấn là tòa tháp đôi.
Trong khi đó, Trung tâm hội nghị được thiết kế với mặt tiền sử dụng các tấm gốm làm chất liệu chủ đạo, vừa tôn vinh nghề gốm truyền thống, vừa tạo nên bề mặt kiến trúc mang đậm bản sắc địa phương.
Hệ thống không gian mở gồm công viên, quảng trường sự kiện hướng ra sông cùng các mặt nước cảnh quan được thiết kế như một "cánh cổng đô thị" mới của Đồng Nai, đủ khả năng đáp ứng các hoạt động quy mô lớn như lễ hội, trình diễn ánh sáng, nghệ thuật đương đại và các sự kiện cộng đồng của tỉnh và khu vực.
Theo đơn vị tư vấn, mô hình Trung tâm thương mại - dịch vụ - hành chính mới được định hướng trở thành hình mẫu đô thị phát triển bền vững của khu vực Đông Nam Bộ, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc đô thị, cảnh quan thiên nhiên và bảo tồn giá trị di sản công nghiệp.
Bình luận (0)