Khác với những năm trước, tình trạng "sốt đất" thường xảy ra từ giữa đến cuối năm, năm nay, thị trường bất động sản đã sôi động ngay từ đầu năm Âm lịch. Tuy nhiên việc này lại đang dấy lên những lo ngại khi tại nhiều địa phương, giá đất tăng nhanh bất thường.
Theo các chuyên gia, cuối năm 2020, nhiều nhà đầu tư đã chốt lời từ chứng khoán và lãi suất tiết kiệm gửi ngân hàng liên tục giảm đã khiến dòng tiền chảy vào bất động sản cũng là nguyên nhân khiến giá bất động sản bị đẩy lên nhanh. Tuy nhiên, trong "cơn say" đầu tư đất, nhà đầu tư cần tỉnh táo về tính pháp lý của dự án.
Trong "cơn say" đầu tư đất, nhà đầu tư cần tỉnh táo về tính pháp lý của dự án. (Ảnh minh họa: Dân trí)
Dự án Đông Bắc thị trấn Bích Động nằm ở huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang - nơi đang phát triển mạnh hàng loạt các khu công nghiệp lớn. Không khó để bắt gặp hình ảnh một loạt các nhà đầu tư tập trung đến xem đất tại đây, mặc dù tấm biển cảnh báo cắm ngay bên cạnh.
Theo các môi giới, dự án hiện không bán lẻ, mà chỉ bán sỉ, bán buôn. Ai muốn mua phải mua liền 5 lô, mỗi lô phải cọc 400 triệu đồng, tức 5 lô thì phải cọc 2 tỷ đồng.
Tuy các môi giới cho biết, việc đặt cọc theo lô này sẽ tiến hành trực tiếp với chủ đầu tư, nhưng phía doanh nghiệp lại khẳng định không có liên quan tới các hoạt động này.
Nhiều dự án vẫn chưa xong các thủ tục pháp lý, chứa đựng nhiều rủi ro. (Ảnh minh họa: Dân trí)
"Hiện nay chưa đủ điều kiện để thực hiện công tác huy động và mua bán. Hiện công ty đang thực hiện xây dựng hạ tầng, sau khi đủ điều kiện xây dựng cơ sở hạ tầng, sẽ có văn bản gửi UBND tỉnh đề nghị Sở TN&MT xác nhận", ông Nguyễn Doãn Hải, Giám đốc Ban Quản lý dự án, Công ty cổ phần xây dựng và dịch vụ thương mại Tuấn Quỳnh, cho biết.
"Tôi có nghe thông tin một vài người rao bán. Ngay sau khi tiếp nhận thông tin, chúng tôi đã yêu cầu doanh nghiệp giải trình tại sao chưa đủ điều kiện làm đã thực hiện giao dịch. Chúng tôi cũng rất sốt ruột vấn đề này nên đã có văn bản giao công an huyện điều tra để tránh tình trạng một số đối tượng lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân huy động vốn, trục lợi trái phép", ông Nguyễn Văn Phương, Chủ tịch UBND Huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, nhận định.
Đại diện chính quyền địa phương thừa nhận, thị trường bất động sản tại đây đang có sự phát triển nóng. Tại nhiều dự án, các môi giới từ Hà Nội và các tỉnh thành khác cũng đổ về, tạo cảnh tấp nập. Điều đáng nói, nhiều dự án trong số đó vẫn chưa xong các thủ tục pháp lý, chứa đựng nhiều rủi ro.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!