Hiện có không ít dự án nhà chung cư khi hoàn thành xong, đưa vào sử dụng thực tế lại khác hoàn toàn so với quảng cáo ban đầu. Điều này khiến tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư lại nảy sinh.
Tuy nhiên, thực tế vẫn chưa có chủ đầu tư nào bị xử phạt vì không thực hiện đúng cam kết như trong quảng cáo. Bởi những lời hứa hẹn trước khi bán nhà lại không có hoặc không thật rõ ràng trong các hợp đồng mua bán.
Tại dự án New Horison 87 Lĩnh Nam, Hà Nội, theo các khách hàng, khi ký kết hợp đồng mua bán, chủ đầu tư cũng đều hứa hẹn với cư dân là tòa nhà sẽ được sơn màu trắng sứ. Thế nhưng, các tòa nhà hiện lại đang được sơn màu vàng.
Còn tại hợp đồng mua bán căn hộ Home City, quận Cầu Giấy, Hà Nội, bên dưới tên dự án ghi dòng chữ 177 Trung Kính. Những người dân mua nhà tại dự án đều hiểu, đây là địa chỉ của dự án. Nhiều quảng cáo bán hàng của chủ đầu tư trước đó cũng giới thiệu vị trí dự án tọa lạc tại Trung Kính.
Tuy nhiên, kể từ khi bàn giao nhà cho cư dân, chủ đầu tư đã cho bảo vệ chặn lối đi này, yêu cầu tất cả cư dân phải đi lối ra đường Nguyễn Chánh, một lối đi mà theo người dân là lòng vòng, không có vị trí tốt như đường Trung Kính.
Theo các luật sư, những lời quảng cáo chỉ là một trong những căn cứ để xem xét việc chủ đầu tư có lừa dối hay không, còn gốc vẫn phải là hợp đồng mua bán.
Theo quy định của Luật Quảng cáo, những hành vi quảng cáo trái với sự thật sẽ bị xử phạt. Tuy nhiên, riêng đối với lĩnh vực bất động sản, hầu như chưa có chủ đầu tư nào bị xử lý.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!