Cụ thể, sau đợt khảo sát tại TP.HCM và Hà Nội vào ngày
18-19/12/2012, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 đưa ra
các chính sách hỗ trợ sản xuất và thị trường, trong đó có gói tín dụng ưu đãi
30.000 tỷ đồng, dành 70% hỗ trợ cho người mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có
giá dưới 1,05 tỷ đồng/căn; và dành 30% hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội.
Tác động lớn nhất của chính sách này là đã góp phần giải quyết hàng
tồn kho, nợ xấu, hỗ trợ người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp và đã góp phần giúp thị trường bất động sản phục hồi, tăng trưởng
trở lại kể từ cuối năm 2013 cho đến nay.
Theo thống kê, sau 3 năm thực hiện chính sách này, đến hết tháng
11/2016, cả nước đã có 56.181 người mua được nhà ở, giải ngân được gần
30.000 tỷ đồng. Riêng tại Thành phố Hồ Chí Minh, đã có 10.316 đối tượng được
vay gói 30.000 tỷ đồng với tổng số tiền được vay là 7.032,3 tỷ đồng.
Thị trường BĐS có dấu hiệu chững lại trong năm 2016
Bất chấp những kết quả khả quan từ các chính sách hỗ trợ tuy nhiên
theo Hiệp hội BĐS TP.HCM, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu chững lại
trong năm 2016. Ngoài ra, Hiệp hội BĐS TP.HCM cũng cho biết, thị trường BĐS hiện
tại tiềm ẩn một yếu tố rủi ro, như có hiện tượng lệch pha cung - cầu, chủ yếu lệch
về phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng.
Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM, thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại trong năm 2016
Tuy nhiên nhìn tổng thể từ năm 2013 đến nay, thị trường bất động sản
đang phục hồi và tăng trưởng mang tính tích cực. Ví dụ tiêu biểu nhất cho sự phục
hồi của thị trường bất động sản chính là việc nguồn thu ngân sách từ thị trường
bất động sản gia tăng và chiếm tỷ trọng ngày càng lớn, trong đó có tiền sử dụng
đất. Như tại TP.HCM, đến ngày 10/11/2016, đã thu tiền sử dụng đất của 80 doanh
nghiệp được 10.000 tỷ đồng.
Ngoài
ra, trong những năm gần đây, nguồn vốn xã hội được huy động vào thị trường bất
động sản rất lớn và tăng mạnh. Cùng với đó, các quỹ đầu tư, các nhà đầu tư nước
ngoài tăng cường đầu tư (vốn FDI) vào thị trường bất động sản thông qua các
phương thức: Mua lại cổ phần; hợp tác đầu
tư trên từng dự án; cho vay đầu tư. Trong các năm qua, thị trường bất động sản
thường nằm trong top 3 hấp thụ nguồn vốn FDI.
Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam tại TV Online!