Nguồn cung căn hộ để bán tại thị trường Hà Nội trong 3 quý vừa qua đã có sự tăng trưởng nhẹ so với cùng kỳ của năm 2020. Tuy nhiên, số lượng vẫn thấp hơn đáng kể so với giai đoạn trước dịch bệnh.
Công ty TNHH CBRE dự báo, bước sang năm 2022, nếu tiến độ tiêm vaccine diễn ra thuận lợi, tạo điều kiện cho kinh tế phục hồi cũng như dần mở cửa lại biên giới thì nguồn cung mở bán mới và doanh số bán dự kiến sẽ phục hồi về ngưỡng 25.000 - 27.000 căn.
Mức giá sơ cấp sẽ tăng khoảng từ 5 - 7%/năm trong vòng 3 năm tới do sản phẩm của các khu đô thị tiếp tục nâng cấp định vị cũng như kỳ vọng vào các dự án cao cấp và hạng sang mở bán ở một số vị trí đắc địa, khu trung tâm...
Khảo sát của CBRE cho thấy, trong 3 quý vừa qua, thị trường Hà Nội ghi nhận 11.430 căn mở bán mới, tăng 7% theo năm; trong đó, riêng quý III có 3.483 căn mở bán mới, giảm 1% theo năm. Đáng chú ý, 93% các sản phẩm mở bán mới trong quý III đều đến từ các khu đô thị lớn ở phía Đông và phía Tây Hà Nội.
Giá căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng từ 5 - 7% trong vòng 3 năm tới. Ảnh minh họa - Nguồn: Dân trí.
Hoạt động mở bán chủ yếu diễn ra vào tháng 7 và bắt đầu "trở lại" vào cuối tháng 9 - sau khi Hà Nội kết thúc đợt giãn cách xã hội kéo dài. Theo phân khúc, trong quý III chỉ có các sản phẩm từ phân khúc cao cấp và trung cấp mở bán; trong đó, số lượng sản phẩm cao cấp chiếm 65%.
Theo đánh giá của CBRE, nhiều phân khu đã đi vào hoạt động và các tiện ích được hoàn thiện theo thời gian. Các khu đô thị nằm ngoài trung tâm đang dần nâng cấp định vị và ra mắt thêm nhiều sản phẩm cao cấp trong mấy quý gần đây.
Sức khỏe của thị trường bất động sản Hà Nội khi bị ảnh hưởng bởi COVID-19 đã bộc lộ lực cầu tiêu dùng có chút suy yếu nhưng lực đầu tư vẫn duy trì mạnh. Các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là các sàn lớn, môi giới bất động sản vẫn duy trì cường độ hoạt động và phát huy tối đa các công cụ công nghệ. Vì thế, số đơn vị dừng hoạt động và bỏ nghề với thị trường chỉ ước dưới 30%.
"Năm 2021, nguồn cung căn hộ chào bán mới dự kiến dao động trong khoảng từ 17.000 – 18.000 căn tương đương với ngưỡng mở bán của năm 2020 do tác động của dịch COVID-19. Doanh số bán hàng dự kiến sẽ hồi phục trong quý IV, khi các hoạt động bán hàng dần trở lại bình thường", các chuyên gia của CBRE dự báo.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!