Giá nhà phố xây sẵn leo thang

Theo khảo sát của VnExpress, giá nhà phố xây sẵn tại TP Thủ Đức (thuộc khu Đông TP Hồ Chí Minh) và quận Bình Tân (thuộc khu Tây Sài Gòn) tăng giá đều và có xu hướng leo thang trong vòng 6 - 9 tháng qua.

Cụ thể, một dự án nhà phố liên kế xây sẵn dọc theo trục Quốc lộ 13, TP Thủ Đức, khi bàn giao tháng 12/2020 có giá 21,5 tỷ đồng, nay được chào bán trên thị trường thứ cấp 26 tỷ đồng một căn, tăng giá 21% trong vòng 6 tháng.

Nằm gần sông Sài Gòn, các căn shophouse mặt tiền chiều ngang 12 m, thuộc nhóm nhà phố thương mại cao tầng, tọa lạc trên bán đảo Hiệp Bình Phước bàn giao nhà hồi tháng 10/2020 có giá 26 tỷ đồng một căn hiện cũng được chào bán 33 tỷ đồng. Giá bán tháng 6 đang chênh với giá gốc 7 tỷ đồng một căn, tăng giá 27% sau 9 tháng bàn giao nhà.

Đáng chú ý, dù giá bán nhóm sản phẩm nhà phố xây sẵn trên thị trường thứ cấp có xu hướng tăng cao, nhưng giá thuê loại nhà này hiện nay khá rẻ và kén khách.

Cụ thể, các căn shophouse tại Thủ Đức tuy có giá bán 33 tỷ đồng nhưng giá cho thuê chỉ ở mức 45 triệu đồng/tháng; hay một căn nhà phố tại quận Bình Tân có giá 7,6 tỷ đồng, giá thuê cũng chỉ là 15 triệu đồng/tháng. Hiệu suất từ việc cho thuê nhà phố xây sẵn hiện đã giảm một nửa so với giai đoạn 2019.

Trong khi đó, báo cáo của DKRA Việt Nam cho thấy, trong tháng 5, nhóm sản phẩm nhà phố, biệt thự xây sẵn tại TP Hồ Chí Minh có nguồn cung và thanh khoản lao dốc so với tháng 4, nhưng giá bán vẫn neo cao, thậm chí tăng đáng kể giữa đợt dịch mới. Nhiều dự án đã ghi nhận mức tăng giá từ 20 - 30% trong vòng 6 tháng qua.

DKRA Việt Nam dự báo, dù thị trường có sức mua yếu dần và trầm lắng trong tháng 5, nhưng đà tăng giá của nhóm nhà phố, biệt thự xây sẵn tại TP Hồ Chí Minh có thể tiếp tục kéo dài trong thời gian tới do nguồn cung hạn chế.

Theo dữ liệu thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn của DKRA Việt Nam, TP Hồ Chí Minh có nguồn cung rất ít, xếp sau các tỉnh vệ tinh lân cận như: Đồng Nai, Long An và Bình Dương.

Đại diện một doanh nghiệp bất động sản cho biết, giá nhà phố xây sẵn tăng cao là do nguồn cung hạn chế, trong khi tính an toàn về mặt pháp lý rất cao vì đã có sổ hồng và hiện là kênh trú ẩn an toàn cho giới đầu tư có dòng vốn trung và dài hạn trong đại dịch.

Giấc mơ mua nhà thành phố: Khi tích được tiền, giá nhà đã tăng 300 - 400%

VTV.vn - Với tổng thu nhập dưới 20 triệu đồng/tháng, người dân rất khó để sở hữu nhà tại TP Hồ Chí Minh. Trong khi đó, doanh nghiệp lại không mặn mà với việc làm nhà ở giá rẻ.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!