Một số cá nhân xin phép nhà ở riêng lẻ trên đất ở hợp pháp, sau khi được cấp phép xây dựng đã tự ý "hô biến" thành dự án nhiều tầng, phân chia hàng trăm căn hộ. Với diện tích trung bình từ 16-24m2, môi giới sẽ rao bán với giá từ 300 - 600 triệu/đồng mỗi căn, kèm theo hứa hẹn hấp dẫn là được cấp sổ đỏ, thời hạn sử dụng từ 20 - 50 năm.
Tuy nhiên, thực tế những chủ căn hộ này đều không được cấp sổ đỏ bởi vì dự án đã xây dựng sai quy định. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết tình trạng khoét lõm xây dựng chung cư mini tại các quận ngoại thành xuất hiện từ năm 2010 đến nay và gây ra nhiều hệ luỵ.
"Tình trạng trên phát sinh ra nguy cơ ổ chuột hoá, nguy cơ gia tăng áp lực lên hạ tầng đô thị, đặc biệt tăng tình trạng hệ thống thoát nước bẩn, gia tăng tình trạng ngập nước trên địa bàn TP.HCM", ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) nói.
"Hô biến" nhà riêng lẻ làm chung cư mini, chia nhỏ hàng trăm căn hộ bán rồi cho người dân là tình trạng xây dựng sai phép, sai quy hoạch đang diễn ra tại các đô thị lớn.
Đồng tình với Bộ Xây dựng, ông Châu cho rằng nguyên nhân nở rộ chung cư mini bắt nguồn từ việc buông lỏng trong công tác thực thi pháp luật. Các đầu nậu, doanh nghiệp móc nối với hộ gia đình, cá nhân để thực hiện xây dựng sai phép, trái phép. Để ngăn chặn, Hiệp hội đề nghị sửa đổi Luật Nhà ở 2014 theo hướng nếu cá nhân, gia đình kinh doanh nhà ở phải lập dự án đầu tư.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết: "Đối với trường hợp các nhân và hộ gia đình từ một ngôi nhà riêng lẻ nhưng muốn xây dựng lại thành nhà nhiều tầng, có nhiều căn hộ nhằm mục đích kinh doanh, theo Luật kinh doanh Bất động sản và theo quy định của Luật Nhà ở, trường hợp này phải làm dự án đầu tư xây dựng".
Một công trình nhà ở riêng lẻ gắn mác chung cư mini ở quận Thủ Đức. TP.HCM. Ảnh: Dân trí.
Ngoài ra, các gia đình có nhu cầu cải tạo nhà ở riêng lẻ, không mục đích kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch được cấp quyền phê duyệt.
Mới đây, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các địa tăng cường công tác kiểm tra phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm xây dựng chung cư mini sai quy định.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!