Thị trường bất động sản Trung Quốc đã le lói dấu hiệu sáng sủa. Giá nhà tại đã bắt tăng nhẹ sau gần 1 năm rưỡi giảm giá. Tín hiệu sáng nhỏ nhoi này đến cùng lúc với đà phục hồi của nền kinh tế, niềm tin tiêu dùng tăng lên. Điều này cho thấy các biện pháp nới lỏng tín dụng, cho phép phát hành trái phiếu bất động sản từ gần cuối năm ngoái đã phát huy tác dụng. Ngoài ra, lãi suất cho vay mua bất động sản của Trung Quốc cũng đang thấp hàng đầu thế giới.
Phần lớn các thành phố cấp 3, cấp 4, hiện lãi suất cho vay mua căn hộ đầu tiên xung quanh 4%/năm trong vòng 10 đến 15 năm. Thậm chí có thành phố còn khuyến khích cho vay lãi suất thấp mua căn hộ thứ 2. Giá nhà giảm là cơ hội để những người có nhu cầu thực sự mua nhà.
Mới đây, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc, tức Ngân hàng Trung ương khẳng định tiền vào lĩnh vực bất động sản năm 2023 sẽ ở mức hợp lý. Các hỗ trợ sẽ nhắm vào nhu cầu ở thực và doanh nghiệp mạnh có tác động tích cực đến thị trường bất động sản.
Cơ quan chức năng khuyến khích các công ty quản lý tài sản tài chính, bảo hiểm, đầu tư - quản lý vốn nhà nước tham gia cùng ngân hàng trong hoán đổi nợ thành vốn chủ sở hữu hay hỗ trợ tín dụng để những doanh nghiệp uy tín sáp nhập những doanh nghiệp yếu kém.
Bất động sản Trung Quốc bắt đầu phục hồi. (Ảnh minh họa - Ảnh: Bloomberg)
Liên tiếp hai tháng cuối năm ngoái, các ngân hàng quốc doanh Trung Quốc đã cam kết cung cấp 162 tỷ USD cho vay mới để các doanh nghiệp bất động sản uy tín hoàn thiện các dự án dở dang, sáp nhập các doanh nghiệp yếu kém.
Ngân hàng Trung ương cũng dành khoản vay đặc biệt gần 28 tỷ USD với lãi suất cực thấp để giúp doanh nghiệp gia hạn trái phiếu bất động sản, kéo dài thời gian trả nợ. Hai tháng gần đây, các doanh nghiệp bất động sản mỗi tháng huy động nguồn vốn ngoài xã hội hàng chục tỷ USD.
Năm nay, cơ quan quản lý tài chính ngân hàng nhấn mạnh nguồn vốn vào bất động sản có trọng tâm, trọng điểm để giúp các dự án dở dang sớm bàn giao nhà, tạo môi trường phát triển lành mạnh. Tính ổn định được đặt lên hàng đầu.
Theo báo cáo mới đây từ 60 công ty bất động sản niêm yết sàn chứng khoán, năm 2022 có tới 60% số công ty thua lỗ.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!