Hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Athena Complex Pháp Vân phản ánh họ đã bị chủ đầu tư nhiều lần khất hẹn thời hạn bàn giao nhà. Theo hợp đồng ký kết, có người đã phải chờ đợi gần 2 năm.
"Tôi được hẹn giao nhà năm 2019, hoãn 1 năm đến năm 2020, nhưng cũng không được giao nhà. Trong hợp đồng, nếu quá 180 ngày phải bồi thường. Chúng tôi vay ngân hàng, các thứ, vậy bây giờ lãi ai trả", ông Lê Đức Thao, người mua nhà, cho biết.
"Chủ đầu tư phải làm thế nào để giao trả nhà cho các cư dân, hứa hẹn đến tháng 6, mà giờ tháng 4 rồi mà chưa thấy gì để có hy vọng", bà Dương Thị Một, người mua nhà, cho hay.
(Ảnh minh họa - Ảnh: Báo Đầu tư)
Điều đáng nói, dù các căn hộ đã bán gần hết, nhưng đến thời điểm này, dự án vẫn chưa hề có giấy phép mở bán của Sở Xây dựng Hà Nội, khiến người mua nghi ngờ về pháp lý, có thể ảnh hưởng đến việc làm sổ đỏ cho từng căn hộ sau này. Trong khi nhiều trường hợp chủ đầu tư đã thu tới 90 - 95% giá trị căn hộ, trái với quy định chỉ được thu 70% trước khi nhận nhà.
"Tôi rất lo lắng, vì nếu chưa có đủ giấy tờ hợp pháp, khi chúng tôi nhận nhà sẽ thiếu điều kiện an toàn và sau này nếu không có nhu cầu ở cần bán đi thì rất khó", anh Nguyễn Đình Tú, người mua nhà, chia sẻ.
Đại diện chủ đầu tư là Công ty Xây dựng 379 phân trần, nguyên nhân chậm trễ là do ảnh hưởng từ dịch COVID-19, thiếu công nhân và giá nguyên vật liệu tăng cao. Thời điểm gần nhất doanh nghiệp hứa hẹn bàn giao nhà là vào tháng 6 năm nay, tức là chỉ còn chưa tới 2 tháng nữa, nhưng chính doanh nghiệp cũng không chắc chắn sẽ thực hiện được lời hứa hẹn này và hiện vẫn đang thương thảo với các nhà thầu. Ngay cả việc thực hiện thủ tục pháp lý để có giấy phép mở bán từ cơ quan chức năng cũng chưa hoàn thành.
"Với việc chậm trễ bàn giao nhà, chủ đầu tư đã vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng mua bán với cư dân. Trong trường hợp này, chủ đầu tư phải trả lãi chậm bàn giao nhà và sẽ phải chịu khoản phạt nếu hợp đồng có quy định", Luật sư Nguyễn Thị Hồng Vân, Công ty Luật TNHH NTB Legal, đánh giá.
Điều khoản trong hợp đồng đã ghi rõ, quy định pháp luật cũng đã có. Tuy nhiên, luật sư cho biết hiện chưa có chế tài rõ ràng nếu chủ đầu tư không đủ khả năng thực hiện các giao kết với người mua nhà thì sẽ xử lý như thế nào. Một số người mua, chiều chiều lại dắt con cái đến ngóng trông ngôi nhà tương lai từ xa mà không biết đến bao giờ mới có thể dọn vào ở.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!