Giữa năm 2016, Công ty cổ phần địa ốc Kim Phát đã ký hợp đồng môi giới hơn 100 lô đất nền tại dự án Gold Hill (huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai) và được hưởng phí môi giới là 12%. Thế nhưng, theo phản ánh của khách hàng, Công ty Kim Phát đã bán cho họ với giá cao hơn nhiều so với mức giá mà chủ đầu tư đưa ra, chênh lệch cao hơn từ 80 - 200 triệu đồng/lô. Tại sao lại có tiền chênh lệch quá lớn này? Uẩn khúc nằm trong bảng "Hợp đồng Tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất".
Chị Lê Thanh Huyền Thanh được Công ty Kim Phát bán 1 lô đất tại dự án Gold Hill với giá hơn 700 triệu đồng. Sau này chị mới biết, lô đất này chỉ có giá hơn 400 triệu đồng từ phía chủ đầu tư.
Ngoài ra, vào thời điểm đó, khi đóng 300 triệu đồng cho Công ty Kim Phát để làm thủ tục, chị Thanh ngạc nhiên khi nhận được 2 hợp đồng khác nhau: Một hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá 180 triệu đồng được ký với chủ đầu tư và một hợp đồng có giá 120 triệu đồng lại được ký với Công ty Kim Phát với tên gọi Hợp đồng tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Chị Lê Thanh Huyền Thanh (bên phải) - người mua đất tại dự án Gold Hill.
Theo đại diện chủ đầu tư, họ không hề hay biết việc này. Khi khách hàng phản ánh, họ đã có văn bản gửi cho Công ty Kim Phát và ghi rõ việc làm trên đã "vi phạm nghiêm trọng" cam kết đã ký và yêu cầu thanh lý toàn bộ hợp đồng môi giới với số tiền phạt lên tới hàng tỷ đồng. Chủ đầu tư còn cam kết với khách hàng sẽ khởi kiện.
Khi sự việc vỡ lẽ, nhiều khách hàng đã không đóng tiếp tiền cho Công ty Kim Phát mà yêu cầu làm rõ, nhưng công ty không giải quyết, với lý do là trong hợp đồng tư vấn có điều khoản ghi rõ: "Nếu khách hàng không thanh toán đầy đủ đúng hạn, không ký không nhận hợp đồng với chủ đầu tư thì sẽ mất toàn bộ số tiền đã nộp cho Kim Phát".
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam tại TV Online!