Thị trường bất động sản vẫn tăng trưởng tốt trong quý II/2019. Đây là nhận định của nhiều chuyên gia tại buổi hội thảo "Tiêu điểm Bất động sản Quý I - Xu hướng và cơ hội đầu tư Quý II/2019" vừa diễn ra cuối tuần qua.
Đầu năm 2019, phân khúc đất nền các khu vực vùng ven Hà Nội cùng với các tỉnh như Quảng Nam, Đà Nẵng, Quảng Ninh có dấu hiệu sốt nóng. Phân khúc này được các chuyên gia tại hội thảo đánh giá tiếp tục thu hút nhà đầu tư trong xu thế dòng vốn bất động sản đang chuyển dịch mạnh sang các tỉnh ngoài Hà Nội, TP.HCM .
Ông Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường nói: "Đất nền người dân ai cũng rất thích bởi đó là tư duy châu Á nói chung. Theo tôi chỉ có chính sách ngăn nó đến đâu thôi nếu không nó vẫn là phân khúc nóng nhất’.
Tuy nhiên, ông Đặng Hùng Võ cho rằng, đất nền không có nhiều tác dụng. Thay vào đó, quá trình đô thị hoá, chung cư, nhất là căn hộ giá bình dân sẽ là phân khúc được nhiều người quan tâm.
Một vấn đề nữa về chính sách cũng là chủ đề nóng tại hội thảo đó là việc mới đây Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng đề xuất quy định quản lý các loại hình nghỉ dưỡng như Condotel, Officetel để chấm dứt các tranh cãi về tính pháp lý của các loại hình bất động sản mới này. Theo các chuyên gia, điều này sẽ thanh lọc và làm minh bạch thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, vốn đang có nhiều tiềm năng và lợi thế.
"Điều đó đòi hỏi các chủ đầu tư của các dự án nghỉ dưỡng bất động sản phải là các chủ đầu tư có uy tín, có năng lực trong quản lý, vận hành các dự án nghỉ dưỡng để đảm bảo các dự án hoạt động thực sự hiệu quả", bà Hương Trần Kiều Dung- Tổng Giám đốc Tập đoàn FLC nói.
Dù lựa chọn phân khúc nào, các chuyên gia đều khuyến nghị nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ tính pháp lý của dự án, quy hoạch tổng thể, mức độ hợp lý của giá bán, không chạy theo "tâm lý đám đông" để tránh hậu quả là hàng trăm, thậm chí là nghìn tỷ đồng mới đây của nhiều nhà đầu tư đang bị "mắc cạn" tại các thị trường như Quảng Nam, Đà Nẵng... khi cơn sốt đất tràn qua.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!