Phát triển bất động sản xanh và bền vững không còn chỉ là một xu hướng, mà đã trở thành một yêu cầu tất yếu trong quá trình đô thị hóa hiện đại. Tuy nhiên, hành trình để đạt được mục tiêu này luôn đòi hỏi sự cam kết dài hạn và đối mặt với nhiều thách thức. Tại sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024" với chủ đề "Phát triển bền vững & Xanh hóa đô thị", tổ chức ngày 18/9/2024 tại TP. Hồ Chí Minh, ông Oh Dongkun, Giám đốc Điều hành Công ty Becamex Tokyu, một trong những đơn vị tiên phong về phát triển đô thị xanh tại Bình Dương, đã có buổi trao đổi với phóng viên Thời báo VTV về những vấn đề này.
PV: Thưa ông, Becamex Tokyu đã đóng góp như thế nào trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững và đô thị xanh tại Bình Dương trong thời gian qua?
Ông Oh Dongkun, Giám đốc Điều hành Công ty Becamex Tokyu
Ông Oh Dongkun: - Chúng tôi đã và đang không ngừng đổi mới và áp dụng những giải pháp tiên tiến nhằm giảm thiểu tác động đến môi trường và hướng tới phát triển đô thị xanh. Ví dụ điển hình là các dự án hệ thống giao thông xanh mà chúng tôi đã triển khai, như việc thúc đẩy dự án xe buýt đô thị, thử nghiệm xe điện tự hành, xe buýt nhanh BRT và hệ thống xe điện nội ô LRT. Những dự án này không chỉ mang tính đột phá về công nghệ, mà còn giúp giảm lượng khí thải ra môi trường, tạo ra một không gian sống bền vững cho cư dân.
Chúng tôi cũng đang thử nghiệm các hệ sinh thái tuần hoàn không phát thải tại các cơ sở thương mại. Bên cạnh đó, nhờ vào sự hỗ trợ từ chính phủ Nhật Bản, chúng tôi đã triển khai hệ thống điều hòa không khí tiết kiệm năng lượng tại các trung tâm mua sắm, giúp giảm lượng điện tiêu thụ và giảm tải áp lực lên môi trường. Những nỗ lực này không chỉ đơn thuần là những giải pháp ngắn hạn, mà còn là chiến lược lâu dài để xây dựng Thành phố Mới Bình Dương trở thành hình mẫu cho các đô thị phát triển bền vững.
Việc xây dựng thành phố xanh không chỉ dừng lại ở cơ sở hạ tầng vật chất, mà còn nằm ở việc chúng tôi tạo ra một môi trường sống thân thiện, đáng sống cho cư dân. Điều này giúp Bình Dương không chỉ là nơi để làm việc, mà còn là nơi để sinh sống, vui chơi và tận hưởng cuộc sống theo đúng nghĩa.
PV: Phát triển thương mại và mua sắm là một động lực quan trọng để thu hút cư dân về an cư tại Thành phố Mới Bình Dương. Ông đánh giá thế nào về vai trò của mảng thương mại trong việc thúc đẩy sức mua của cư dân và chiến lược đầu tư bất động sản tại đây?
Ông Oh Dongkun: Nhiều người có thể cho rằng, hiện tại dân số xung quanh SORA SC và Thành phố Mới Bình Dương còn ít, nên tiềm năng thương mại sẽ bị hạn chế. Tuy nhiên, thực tế lại hoàn toàn khác. Mặc dù dân số hiện tại chưa lớn, nhưng các cơ sở thương mại tại Thành phố Mới vẫn thu hút được lượng lớn khách hàng nhờ vào các trải nghiệm độc đáo mà nơi khác không có.
Chúng tôi đã chứng kiến hiện tượng thú vị: nhiều nhà hàng nổi tiếng từ TP. Hồ Chí Minh đã mở chi nhánh tại Thành phố Mới Bình Dương và nhanh chóng trở nên đông đúc. Điều này là nhờ Thành phố Mới sở hữu những trải nghiệm ẩm thực mà các khu vực khác trong tỉnh Bình Dương chưa có, thu hút khách hàng từ các khu vực cách xa đến hơn 50 km, bao gồm cả phía Bắc Bình Dương.
Không chỉ là một nơi mua sắm hàng ngày, Thành phố Mới Bình Dương đang dần trở thành một điểm đến vui chơi, thư giãn lý tưởng cho các gia đình. Chúng tôi ví nơi đây như một phiên bản "Disneyland" thu nhỏ, nơi mà mọi người có thể dành trọn nửa ngày hoặc cả ngày để mua sắm, ăn uống và tham gia các hoạt động giải trí. Điều này làm tăng mạnh sức mua tiềm năng của khu vực.
Sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024" với chủ đề "Phát triển bền vững & Xanh hóa đô thị", tổ chức ngày 18/9/2024 tại TP Hồ Chí Minh
Các sự kiện chúng tôi tổ chức tại đây đã minh chứng rõ ràng cho điều đó. Lễ hội Tokyu-Japan tại SORA SC đã thu hút hơn 90.000 người chỉ trong vòng 2 ngày. Điều này cho thấy rằng tiềm năng thương mại của Thành phố Mới là vô cùng lớn và chúng tôi tin rằng trong tương lai, với sự gia tăng dân số, sức mua và hoạt động thương mại sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa.
PV: Theo ông, đâu là yếu tố quan trọng nhất khiến việc đầu tư vào các dự án của Becamex Tokyu trở thành một lựa chọn hấp dẫn đối với nhà đầu tư và người mua nhà?
Ông Oh Dongkun: Yếu tố quan trọng nhất khiến các dự án của chúng tôi trở nên hấp dẫn đối với nhà đầu tư và người mua nhà chính là phát triển bền vững. Chúng tôi không chỉ xây dựng cơ sở hạ tầng, mà còn cam kết quản lý và vận hành các dự án sau khi hoàn thành. Điều này có nghĩa là chúng tôi gắn bó lâu dài với các khu đô thị mà mình phát triển, giống như cách chúng tôi đã làm tại Nhật Bản trong 100 năm qua.
Mô hình này mang lại sự ổn định và phát triển bền vững cho cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà. Việc chúng tôi tham gia trực tiếp vào quản lý và phát triển các dự án đảm bảo rằng khu đô thị sẽ không bao giờ bị bỏ quên, mà sẽ liên tục phát triển và nâng cao giá trị theo thời gian. Đây là một lợi thế cạnh tranh lớn của Becamex Tokyu so với các nhà phát triển khác và điều này cũng chính là lý do tại sao chúng tôi luôn nhận được sự tin tưởng từ các nhà đầu tư.
PV: Có những lợi thế gì đối với Becamex Tokyu trong việc thu hút các thương hiệu Nhật Bản đến đầu tư và mở rộng tại Thành phố Mới Bình Dương?
Ông Oh Dongkun: Becamex Tokyu có một lợi thế lớn trong việc thu hút các thương hiệu Nhật Bản, bởi chúng tôi có mối quan hệ rất chặt chẽ với các đối tác Nhật Bản và chúng tôi hiểu rất rõ nhu cầu của họ. Các thương hiệu Nhật Bản khi đến với Thành phố Mới Bình Dương không chỉ tìm kiếm một địa điểm kinh doanh, mà họ còn tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy, hiểu biết sâu sắc về thị trường và văn hóa Nhật Bản.
Chúng tôi cũng có kinh nghiệm lâu năm trong ngành bán lẻ, điều này giúp chúng tôi biết cách bố trí các không gian thương mại và tạo ra những hiệu ứng tương hỗ giữa các nhãn hàng. Chúng tôi cũng rất linh hoạt trong việc điều chỉnh các điều kiện thuê sao cho phù hợp với từng thương hiệu. Nhờ vậy, Becamex Tokyu không chỉ thu hút các thương hiệu Nhật Bản mà còn giữ chân họ trong dài hạn, giúp tạo ra một môi trường kinh doanh ổn định và phát triển.
PV: Ông có thể chia sẻ về chiến lược sắp tới của Becamex Tokyu để củng cố vị thế tại Bình Dương và tạo ra lợi ích lâu dài cho nhà đầu tư cũng như cư dân?
Ông Oh Dongkun: Trong tương lai, mục tiêu của chúng tôi là xây dựng Bình Dương trở thành một thành phố hạnh phúc, nơi mà mọi người không chỉ muốn đến để làm việc mà còn muốn sống và tận hưởng cuộc sống. Để đạt được điều này, chúng tôi sẽ tập trung vào phát triển thêm các cơ sở thương mại, văn hóa và giải trí, nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Việc mở rộng các tiện ích không chỉ tạo ra sự tiện lợi cho cư dân mà còn gia tăng giá trị bất động sản, giúp tăng hiệu quả đầu tư cho các nhà đầu tư. Đây chính là mô hình phát triển mà chúng tôi đã áp dụng thành công tại Nhật Bản trong hơn 100 năm. Chúng tôi tin rằng với sự kiên trì và chiến lược dài hạn, Thành phố Mới Bình Dương sẽ trở thành một trong những thành phố đáng sống nhất tại Việt Nam.
PV: Cảm ơn ông về cuộc trao đổi này!
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!