Theo Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, việc đấu giá 55 lô đất này dự kiến thu về cho ngân sách khoảng 22.000 tỷ đồng. Tuy nhiên theo nhiều chuyên gia, con số này là quá thấp so với giá thị trường. Bởi Thủ Thiêm có vị trí đắc địa, dư địa phát triển là rất lớn, việc định giá thấp không chỉ giảm thu thu ngân sách mà còn có ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường.
Theo ông Phạm Văn Sỹ, Giám đốc Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM: Hiện Bộ TN-MT và Bộ Tài chính chưa có hướng dẫn phương pháp thẩm định giá liên quan đến các lô đất nên Ban Quản lý Thủ Thiêm chưa có cơ sở nào để tính toán lại mức giá mới. Do đó, phải tạm lấy giá tính ở thời điểm năm 2016 để báo cáo UBND TP.
Tuy nhiên, ngay cả việc phương án tính toán được đưa ra theo giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm năm 2016 - 2017 thì mức giá cũng không dưới 100 triệu đồng/m2. Do đó, các chuyên gia cho rằng, TP cần xác định giá khởi điểm đấu giá và đặc biệt cần công khai, minh bạch.
Ban Quản lý Thủ Thiêm cho biết, đơn vị này đã trình chỉ tiêu quy hoạch đối với 16 lô đất nhóm 1 đã hoàn thành công tác giải tỏa, bồi thường lên UBND TP để lấy ý kiến về việc có thay đổi quy hoạch 1/2.000 so với trước đây hay không. Trong trường hợp UBND TP vẫn giữ nguyên quy hoạch, Ban Quản lý Thủ Thiêm sẽ thuê đơn vị thẩm định giá từng lô đất để nắm giá khởi điểm đưa ra đấu giá.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!