Như vậy, sau giai đoạn dư thừa nguồn cung nhà ở cao cấp, hạng sang, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đã có sự điều chỉnh, thông qua động thái tái cấu trúc sản phẩm nhà ở của các chủ đầu tư. Điều này cũng thể hiện qua mức độ quan tâm người mua khi hướng đến phân khúc căn hộ giá bình dân.
Trong báo cáo quý I, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết đã xác nhận 5 dự án đủ điều kiện huy động vốn, hình thành trong tương lai. Đáng chú ý trong số này, phân khúc nhà ở trung cấp giá 20 - 40 triệu đồng/m2 có hơn 1.500 căn. Trong 2 năm vừa qua, phân khúc căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 hầu như vắng bóng khỏi thị trường.
Sau hai năm vắng bóng, căn hộ giá rẻ dưới 25 triệu đồng/m2 chính thức quay trở lại thị trường TP Hồ Chí Minh. Ảnh minh họa.
Thống kê quý I của kênh batdongsan.com.vn, cũng cho thấy, TP Hồ Chí Minh có hơn 1.000 căn hộ mới được ra thị trường, hầu hết đều có giá từ 25 - 40 triệu đồng/m2 và là phân khúc chiếm ưu thế lượng giao dịch toàn quý.
Sự dịch chuyển này còn biểu hiện thông qua mức độ quan tâm người mua ngày càng tăng đối với căn hộ dưới 3 tỷ đồng. Trong khi phân khúc từ 3 - 6 tỷ đồng không còn được quan tâm nhiều như trước.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdonsgan.com.vn khu vực miền Nam cho biết: "Những người có nhu cầu thật sự họ tìm kiếm những căn hộ vừa với túi tiền, tập trung nhiều phân khúc dưới 3 tỷ đồng và tập trung nhiều ở căn hộ dưới 35 triệu đồng. Mức độ tăng trưởng là tăng từ 44% lên 48%, tức hơn 50% số lượng người tìm kiếm tập trung vào phân khúc này. Đây là thời điểm người có nhu cầu thật sự đi tìm kiếm mua bất động sản. Đặc biệt nguồn cung TP Hồ Chí Minh phân khúc này rất hiếm, tức nguồn cung ra nhiều không nhiều nên do đó những dự án mới ra đời rất được quan tâm, đặc biệt những người mua bán bất động sản".
Đơn vị trên nhận định, với sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ thúc đẩy phát triển các sản phẩm nhà ở đáp ứng nhu cầu ở thực, nguồn cung căn hộ giá bình dân tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Điều này còn giúp chủ đầu tư tăng thanh khoản cho các dự án và thị trường bất động sản phát triển bền vững hơn.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!