Thời gian vừa qua, nhiều người đã tập trung về xã Đông Lộc và phường Vinh Lộc để mua bán, giao dịch đất. Ảnh Ngọc Quân.
Ngày 3/1, UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành văn bản giao Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND phường Vinh Lộc, xã Đông Lộc chưa cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất; hạn chế mua bán, chuyển nhượng đất đai trong thời gian Sở Xây dựng thực hiện nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch cục bộ khu vực Trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An.
Chỉ đạo này được đưa ra trong bối cảnh thị trường bất động sản tại khu vực trên có dấu hiệu "sốt đất". Nhiều cá nhân thường xuyên đến ở khu vực này để trao đổi, tìm hiểu và chuyển nhượng các thửa đất.
Theo ghi nhận, giá đất ở khu vực phường Vinh Lộc và xã Đồng Lộc tăng từ 9 đến 10 triệu đồng/m2 lên 20 đến 25 triệu đồng/m2. Việc buôn bán, giao dịch môi giới bất động sản ở khu vực này diễn ra sôi động ở từng thửa đất và cả không gian mạng xã hội.
Theo tìm hiểu, nguyên nhân gây sốt đất là do UBND tỉnh Nghệ An công bố quy hoạch dự án xây dựng Trung tâm Hành chính tập trung của tỉnh, với diện tích 30 - 45ha, đặt tại xã Đông Lộc và phường Vinh Lộc, dự kiến khởi công trong quý I/2026.
Quy hoạch xây dựng và thiết kế kiến trúc Trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An.
Ông Nguyễn Huy Hoàng, Chủ tịch UBND phường Vinh Lộc xác nhận tình hình giao dịch bất động sản đang diễn ra sôi động. Tuy nhiên, giá đất tăng nhanh trong khi hạ tầng chưa thay đổi tương ứng là điều bất thường. Nhiều vị trí rao bán không rõ nguồn gốc, chưa đủ điều kiện pháp lý hoặc thuộc diện quy hoạch.
"Hiện các thủ tục tách thửa, phân lô, chuyển nhượng đất không thực hiện qua phường nên chúng tôi không nắm được hồ sơ cụ thể. Ở góc độ quản lý nhà nước, chúng tôi khuyến cáo người dân thận trọng khi giao dịch, tránh mua đất giá quá cao dẫn đến rủi ro tài chính, nợ nần", ông Hoàng cho hay.
Về việc này, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Nghệ An Nguyễn Quốc Khánh cũng khuyến cáo người dân và nhà đầu tư cẩn trọng, tránh rủi ro pháp lý, tranh chấp, hoặc mua phải các lô đất nằm trong vùng quy hoạch.
"Nếu mua đất với giá quá cao rồi sau đó bị thu hồi theo quy hoạch, mức bồi thường có thể thấp hơn nhiều so với số tiền bỏ ra ban đầu", ông Khánh cảnh báo.
Bình luận (0)